Sibiu · 17.9 €/mp · Randament brut 4.72%
1 camera
271 €/luna
2 camere
386.71 €/luna
3 camere
541 €/luna
Randament brut
4.72%
Randament net
3.4%
Recuperare investitie
24.9 ani
| Metric | Hipodrom 3 | Media Sibiu | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 386.71 € | 419.78 € | -8% |
| Chirie 3 camere | 541 € | 571.68 € | -5% |
| Chirie per mp | 17.9 € | 8.22 € | +118% |
| Pret achizitie/mp | 1788.98 € | 1886.67 € | -5% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Hipodrom 3 din Sibiu are chirii medii de 386.71 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 17.9 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1788.98 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.72%, iar randamentul net de aproximativ 3.4%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Hipodrom 3 se recupereaza in estimativ 24.9 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Hipodrom 3, Sibiu, chiria medie este de 271 EUR/luna pentru garsoniera, 386.71 EUR/luna pentru 2 camere, 541 EUR/luna pentru 3 camere si 696 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 17.9 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Hipodrom 3 este de 4.72%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.4%. Investitia se recupereaza in estimativ 24.9 ani.
Hipodrom 3 are un pret mediu de achizitie de 1788.98 EUR/mp. Cu o chirie de 386.71 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.72%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Hipodrom 3 (386.71 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Sibiu (419.78 EUR/luna). Chiria per mp este de 17.9 EUR, fata de media de 8.22 EUR/mp in Sibiu.
Central
465.76 € / 2 cam.
22 €/mp