Sibiu · 18.3 €/mp · Randament brut 4.31%
1 camera
253 €/luna
2 camere
361.41 €/luna
3 camere
506 €/luna
Randament brut
4.31%
Randament net
3.1%
Recuperare investitie
27.3 ani
| Metric | Hipodrom 3 | Media Sibiu | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 361.41 € | 363.59 € | -1% |
| Chirie 3 camere | 506 € | 0 € | +-% |
| Chirie per mp | 18.3 € | 8.16 € | +124% |
| Pret achizitie/mp | 1829 € | 2042 € | -10% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Hipodrom 3 din Sibiu are chirii medii de 361.41 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 18.3 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1829 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.31%, iar randamentul net de aproximativ 3.1%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Hipodrom 3 se recupereaza in estimativ 27.3 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Hipodrom 3, Sibiu, chiria medie este de 253 EUR/luna pentru garsoniera, 361.41 EUR/luna pentru 2 camere, 506 EUR/luna pentru 3 camere si 651 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 18.3 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Hipodrom 3 este de 4.31%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.1%. Investitia se recupereaza in estimativ 27.3 ani.
Hipodrom 3 are un pret mediu de achizitie de 1829 EUR/mp. Cu o chirie de 361.41 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.31%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Hipodrom 3 (361.41 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Sibiu (363.59 EUR/luna). Chiria per mp este de 18.3 EUR, fata de media de 8.16 EUR/mp in Sibiu.
Ultracentral
486 € / 2 cam.
22.6 €/mp