Sibiu · 19.7 €/mp · Randament brut 4.26%
1 camera
269 €/luna
2 camere
384.62 €/luna
3 camere
538 €/luna
Randament brut
4.26%
Randament net
3.1%
Recuperare investitie
27.6 ani
| Metric | Hipodrom 1 | Media Sibiu | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 384.62 € | 419.78 € | -8% |
| Chirie 3 camere | 538 € | 571.68 € | -6% |
| Chirie per mp | 19.7 € | 8.22 € | +140% |
| Pret achizitie/mp | 1967.63 € | 1886.67 € | +4% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Hipodrom 1 din Sibiu are chirii medii de 384.62 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 19.7 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1967.63 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.26%, iar randamentul net de aproximativ 3.1%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Hipodrom 1 se recupereaza in estimativ 27.6 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Hipodrom 1, Sibiu, chiria medie este de 269 EUR/luna pentru garsoniera, 384.62 EUR/luna pentru 2 camere, 538 EUR/luna pentru 3 camere si 692 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 19.7 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Hipodrom 1 este de 4.26%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.1%. Investitia se recupereaza in estimativ 27.6 ani.
Hipodrom 1 are un pret mediu de achizitie de 1967.63 EUR/mp. Cu o chirie de 384.62 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.26%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Hipodrom 1 (384.62 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Sibiu (419.78 EUR/luna). Chiria per mp este de 19.7 EUR, fata de media de 8.22 EUR/mp in Sibiu.
Central
465.76 € / 2 cam.
22 €/mp