Sibiu · 20.6 €/mp · Randament brut 4.26%
1 camera
281 €/luna
2 camere
401.11 €/luna
3 camere
562 €/luna
Randament brut
4.26%
Randament net
3.1%
Recuperare investitie
27.6 ani
| Metric | Hipodrom 1 | Media Sibiu | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 401.11 € | 363.59 € | +10% |
| Chirie 3 camere | 562 € | 0 € | +-% |
| Chirie per mp | 20.6 € | 8.16 € | +152% |
| Pret achizitie/mp | 2056 € | 2042 € | +1% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Hipodrom 1 din Sibiu are chirii medii de 401.11 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 20.6 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2056 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.26%, iar randamentul net de aproximativ 3.1%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Hipodrom 1 se recupereaza in estimativ 27.6 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Hipodrom 1, Sibiu, chiria medie este de 281 EUR/luna pentru garsoniera, 401.11 EUR/luna pentru 2 camere, 562 EUR/luna pentru 3 camere si 722 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 20.6 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Hipodrom 1 este de 4.26%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.1%. Investitia se recupereaza in estimativ 27.6 ani.
Hipodrom 1 are un pret mediu de achizitie de 2056 EUR/mp. Cu o chirie de 401.11 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.26%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Hipodrom 1 (401.11 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Sibiu (363.59 EUR/luna). Chiria per mp este de 20.6 EUR, fata de media de 8.16 EUR/mp in Sibiu.
Ultracentral
486 € / 2 cam.
22.6 €/mp