Sibiu · 22.6 €/mp · Randament brut 4.7%
1 camera
340 €/luna
2 camere
486 €/luna
3 camere
680 €/luna
Randament brut
4.7%
Randament net
3.4%
Recuperare investitie
25.1 ani
| Metric | Ultracentral | Media Sibiu | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 486 € | 363.59 € | +34% |
| Chirie 3 camere | 680 € | 0 € | +-% |
| Chirie per mp | 22.6 € | 8.16 € | +177% |
| Pret achizitie/mp | 2258 € | 2042 € | +11% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Ultracentral din Sibiu are chirii medii de 486 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 22.6 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2258 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.7%, iar randamentul net de aproximativ 3.4%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Ultracentral se recupereaza in estimativ 25.1 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Ultracentral, Sibiu, chiria medie este de 340 EUR/luna pentru garsoniera, 486 EUR/luna pentru 2 camere, 680 EUR/luna pentru 3 camere si 875 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 22.6 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Ultracentral este de 4.7%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.4%. Investitia se recupereaza in estimativ 25.1 ani.
Ultracentral are un pret mediu de achizitie de 2258 EUR/mp. Cu o chirie de 486 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.7%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Ultracentral (486 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Sibiu (363.59 EUR/luna). Chiria per mp este de 22.6 EUR, fata de media de 8.16 EUR/mp in Sibiu.
454.45 € / 2 cam.
17.4 €/mp