Sibiu · 22.9 €/mp · Randament brut 4.63%
1 camera
340 €/luna
2 camere
485.42 €/luna
3 camere
680 €/luna
Randament brut
4.63%
Randament net
3.3%
Recuperare investitie
25.4 ani
| Metric | Ultracentral | Media Sibiu | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 485.42 € | 419.78 € | +16% |
| Chirie 3 camere | 680 € | 571.68 € | +19% |
| Chirie per mp | 22.9 € | 8.22 € | +179% |
| Pret achizitie/mp | 2287.85 € | 1886.67 € | +21% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Ultracentral din Sibiu are chirii medii de 485.42 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 22.9 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2287.85 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.63%, iar randamentul net de aproximativ 3.3%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Ultracentral se recupereaza in estimativ 25.4 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Ultracentral, Sibiu, chiria medie este de 340 EUR/luna pentru garsoniera, 485.42 EUR/luna pentru 2 camere, 680 EUR/luna pentru 3 camere si 874 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 22.9 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Ultracentral este de 4.63%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.3%. Investitia se recupereaza in estimativ 25.4 ani.
Ultracentral are un pret mediu de achizitie de 2287.85 EUR/mp. Cu o chirie de 485.42 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.63%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Ultracentral (485.42 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Sibiu (419.78 EUR/luna). Chiria per mp este de 22.9 EUR, fata de media de 8.22 EUR/mp in Sibiu.
452 € / 2 cam.
20.9 €/mp