Sibiu · 18.2 €/mp · Randament brut 4.52%
1 camera
264 €/luna
2 camere
377.5 €/luna
3 camere
529 €/luna
Randament brut
4.52%
Randament net
3.3%
Recuperare investitie
26 ani
| Metric | Cedonia | Media Sibiu | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 377.5 € | 363.59 € | +4% |
| Chirie 3 camere | 529 € | 0 € | +-% |
| Chirie per mp | 18.2 € | 8.16 € | +123% |
| Pret achizitie/mp | 1821 € | 2042 € | -11% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Cedonia din Sibiu are chirii medii de 377.5 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 18.2 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1821 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.52%, iar randamentul net de aproximativ 3.3%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Cedonia se recupereaza in estimativ 26 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Cedonia, Sibiu, chiria medie este de 264 EUR/luna pentru garsoniera, 377.5 EUR/luna pentru 2 camere, 529 EUR/luna pentru 3 camere si 680 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 18.2 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Cedonia este de 4.52%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.3%. Investitia se recupereaza in estimativ 26 ani.
Cedonia are un pret mediu de achizitie de 1821 EUR/mp. Cu o chirie de 377.5 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.52%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Cedonia (377.5 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Sibiu (363.59 EUR/luna). Chiria per mp este de 18.2 EUR, fata de media de 8.16 EUR/mp in Sibiu.
Ultracentral
486 € / 2 cam.
22.6 €/mp