Sibiu · 15.3 €/mp · Randament brut 5.06%
1 camera
248 €/luna
2 camere
355 €/luna
3 camere
497 €/luna
Randament brut
5.06%
Randament net
3.6%
Recuperare investitie
23.3 ani
| Metric | Cedonia | Media Sibiu | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 355 € | 419.78 € | -15% |
| Chirie 3 camere | 497 € | 571.68 € | -13% |
| Chirie per mp | 15.3 € | 8.22 € | +86% |
| Pret achizitie/mp | 1530.7 € | 1886.67 € | -19% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Cedonia din Sibiu are chirii medii de 355 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 15.3 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1530.7 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.06%, iar randamentul net de aproximativ 3.6%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Cedonia se recupereaza in estimativ 23.3 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Cedonia, Sibiu, chiria medie este de 248 EUR/luna pentru garsoniera, 355 EUR/luna pentru 2 camere, 497 EUR/luna pentru 3 camere si 639 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 15.3 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Cedonia este de 5.06%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.6%. Investitia se recupereaza in estimativ 23.3 ani.
Cedonia are un pret mediu de achizitie de 1530.7 EUR/mp. Cu o chirie de 355 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.06%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Cedonia (355 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Sibiu (419.78 EUR/luna). Chiria per mp este de 15.3 EUR, fata de media de 8.22 EUR/mp in Sibiu.
Central
465.76 € / 2 cam.
22 €/mp