Sibiu · 8 €/mp · Randament brut 9.09%
1 camera
234 €/luna
2 camere
335 €/luna
3 camere
469 €/luna
Randament brut
9.09%
Randament net
6.5%
Recuperare investitie
12.9 ani
| Metric | Exterior Vest | Media Sibiu | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 335 € | 419.78 € | -20% |
| Chirie 3 camere | 469 € | 571.68 € | -18% |
| Chirie per mp | 8 € | 8.22 € | -3% |
| Pret achizitie/mp | 803.82 € | 1886.67 € | -57% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Exterior Vest din Sibiu are chirii medii de 335 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 8 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 803.82 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 9.09%, iar randamentul net de aproximativ 6.5%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Exterior Vest se recupereaza in estimativ 12.9 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Exterior Vest, Sibiu, chiria medie este de 234 EUR/luna pentru garsoniera, 335 EUR/luna pentru 2 camere, 469 EUR/luna pentru 3 camere si 603 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 8 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Exterior Vest este de 9.09%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 6.5%. Investitia se recupereaza in estimativ 12.9 ani.
Exterior Vest are un pret mediu de achizitie de 803.82 EUR/mp. Cu o chirie de 335 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 9.09%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Exterior Vest (335 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Sibiu (419.78 EUR/luna). Chiria per mp este de 8 EUR, fata de media de 8.22 EUR/mp in Sibiu.
Central
465.76 € / 2 cam.
22 €/mp