Sibiu · 22 €/mp · Randament brut 4.61%
1 camera
326 €/luna
2 camere
465.76 €/luna
3 camere
652 €/luna
Randament brut
4.61%
Randament net
3.3%
Recuperare investitie
25.5 ani
| Metric | Central | Media Sibiu | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 465.76 € | 419.78 € | +11% |
| Chirie 3 camere | 652 € | 571.68 € | +14% |
| Chirie per mp | 22 € | 8.22 € | +168% |
| Pret achizitie/mp | 2203.34 € | 1886.67 € | +17% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Central din Sibiu are chirii medii de 465.76 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 22 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2203.34 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.61%, iar randamentul net de aproximativ 3.3%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Central se recupereaza in estimativ 25.5 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Central, Sibiu, chiria medie este de 326 EUR/luna pentru garsoniera, 465.76 EUR/luna pentru 2 camere, 652 EUR/luna pentru 3 camere si 838 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 22 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Central este de 4.61%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.3%. Investitia se recupereaza in estimativ 25.5 ani.
Central are un pret mediu de achizitie de 2203.34 EUR/mp. Cu o chirie de 465.76 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.61%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Central (465.76 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Sibiu (419.78 EUR/luna). Chiria per mp este de 22 EUR, fata de media de 8.22 EUR/mp in Sibiu.
Tineretului
452 € / 2 cam.
20.9 €/mp