Sibiu · 22.8 €/mp · Randament brut 4.7%
1 camera
345 €/luna
2 camere
492.33 €/luna
3 camere
689 €/luna
Randament brut
4.7%
Randament net
3.4%
Recuperare investitie
25 ani
| Metric | Central | Media Sibiu | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 492.33 € | 363.59 € | +35% |
| Chirie 3 camere | 689 € | 0 € | +-% |
| Chirie per mp | 22.8 € | 8.16 € | +179% |
| Pret achizitie/mp | 2284 € | 2042 € | +12% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Central din Sibiu are chirii medii de 492.33 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 22.8 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2284 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.7%, iar randamentul net de aproximativ 3.4%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Central se recupereaza in estimativ 25 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Central, Sibiu, chiria medie este de 345 EUR/luna pentru garsoniera, 492.33 EUR/luna pentru 2 camere, 689 EUR/luna pentru 3 camere si 886 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 22.8 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Central este de 4.7%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.4%. Investitia se recupereaza in estimativ 25 ani.
Central are un pret mediu de achizitie de 2284 EUR/mp. Cu o chirie de 492.33 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.7%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Central (492.33 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Sibiu (363.59 EUR/luna). Chiria per mp este de 22.8 EUR, fata de media de 8.16 EUR/mp in Sibiu.
Aeroport
454.45 € / 2 cam.
17.4 €/mp