Sibiu · 16.9 €/mp · Randament brut 5.42%
1 camera
293 €/luna
2 camere
418.77 €/luna
3 camere
586 €/luna
Randament brut
5.42%
Randament net
3.9%
Recuperare investitie
21.7 ani
| Metric | Lazaret | Media Sibiu | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 418.77 € | 419.78 € | -0% |
| Chirie 3 camere | 586 € | 571.68 € | +3% |
| Chirie per mp | 16.9 € | 8.22 € | +106% |
| Pret achizitie/mp | 1685.24 € | 1886.67 € | -11% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Lazaret din Sibiu are chirii medii de 418.77 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 16.9 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1685.24 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.42%, iar randamentul net de aproximativ 3.9%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Lazaret se recupereaza in estimativ 21.7 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Lazaret, Sibiu, chiria medie este de 293 EUR/luna pentru garsoniera, 418.77 EUR/luna pentru 2 camere, 586 EUR/luna pentru 3 camere si 754 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 16.9 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Lazaret este de 5.42%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.9%. Investitia se recupereaza in estimativ 21.7 ani.
Lazaret are un pret mediu de achizitie de 1685.24 EUR/mp. Cu o chirie de 418.77 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.42%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Lazaret (418.77 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Sibiu (419.78 EUR/luna). Chiria per mp este de 16.9 EUR, fata de media de 8.22 EUR/mp in Sibiu.
Central
465.76 € / 2 cam.
22 €/mp