Sibiu · 15.4 €/mp · Randament brut 5.56%
1 camera
276 €/luna
2 camere
394.07 €/luna
3 camere
552 €/luna
Randament brut
5.56%
Randament net
4%
Recuperare investitie
21.1 ani
| Metric | Lazaret | Media Sibiu | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 394.07 € | 363.59 € | +8% |
| Chirie 3 camere | 552 € | 0 € | +-% |
| Chirie per mp | 15.4 € | 8.16 € | +89% |
| Pret achizitie/mp | 1545 € | 2042 € | -24% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Lazaret din Sibiu are chirii medii de 394.07 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 15.4 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1545 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.56%, iar randamentul net de aproximativ 4%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Lazaret se recupereaza in estimativ 21.1 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Lazaret, Sibiu, chiria medie este de 276 EUR/luna pentru garsoniera, 394.07 EUR/luna pentru 2 camere, 552 EUR/luna pentru 3 camere si 709 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 15.4 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Lazaret este de 5.56%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4%. Investitia se recupereaza in estimativ 21.1 ani.
Lazaret are un pret mediu de achizitie de 1545 EUR/mp. Cu o chirie de 394.07 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.56%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Lazaret (394.07 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Sibiu (363.59 EUR/luna). Chiria per mp este de 15.4 EUR, fata de media de 8.16 EUR/mp in Sibiu.
Ultracentral
486 € / 2 cam.
22.6 €/mp