Sibiu · 5.6 €/mp · Randament brut 5.76%
1 camera
235 €/luna
2 camere
330 €/luna
3 camere
460 €/luna
Randament brut
5.76%
Randament net
4.1%
Recuperare investitie
20.4 ani
| Metric | Turnisor | Media Sibiu | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 330 € | 370 € | -11% |
| Chirie 3 camere | 460 € | 510 € | -10% |
| Chirie per mp | 5.6 € | 6.3 € | -11% |
| Pret achizitie/mp | 1250 € | 1062 € | +18% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Turnisor din Sibiu are chirii medii de 330 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 5.6 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1250 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.76%, iar randamentul net de aproximativ 4.1%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Turnisor se recupereaza in estimativ 20.4 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Turnisor, Sibiu, chiria medie este de 235 EUR/luna pentru garsoniera, 330 EUR/luna pentru 2 camere, 460 EUR/luna pentru 3 camere si 580 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 5.6 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Turnisor este de 5.76%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.1%. Investitia se recupereaza in estimativ 20.4 ani.
Turnisor are un pret mediu de 1250 EUR/mp (+3.5% fata de anul trecut). Cu o chirie de 330 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.76%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Turnisor (330 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Sibiu (370 EUR/luna). Chiria per mp este de 5.6 EUR, fata de media de 6.3 EUR/mp in Sibiu.