Sibiu · 16.9 €/mp · Randament brut 4.74%
1 camera
256 €/luna
2 camere
366.29 €/luna
3 camere
513 €/luna
Randament brut
4.74%
Randament net
3.4%
Recuperare investitie
24.8 ani
| Metric | Turnisor | Media Sibiu | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 366.29 € | 376.67 € | -3% |
| Chirie 3 camere | 513 € | 416.67 € | +23% |
| Chirie per mp | 16.9 € | 7.97 € | +112% |
| Pret achizitie/mp | 1687 € | 1966 € | -14% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Turnisor din Sibiu are chirii medii de 366.29 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 16.9 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1687 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.74%, iar randamentul net de aproximativ 3.4%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Turnisor se recupereaza in estimativ 24.8 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Turnisor, Sibiu, chiria medie este de 256 EUR/luna pentru garsoniera, 366.29 EUR/luna pentru 2 camere, 513 EUR/luna pentru 3 camere si 659 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 16.9 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Turnisor este de 4.74%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.4%. Investitia se recupereaza in estimativ 24.8 ani.
Turnisor are un pret mediu de achizitie de 1687 EUR/mp. Cu o chirie de 366.29 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.74%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Turnisor (366.29 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Sibiu (376.67 EUR/luna). Chiria per mp este de 16.9 EUR, fata de media de 7.97 EUR/mp in Sibiu.
Ultracentral
486 € / 2 cam.
22.6 €/mp