Sibiu · 17.4 €/mp · Randament brut 4.93%
1 camera
276 €/luna
2 camere
393.92 €/luna
3 camere
551 €/luna
Randament brut
4.93%
Randament net
3.5%
Recuperare investitie
23.8 ani
| Metric | Turnisor | Media Sibiu | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 393.92 € | 542.5 € | -27% |
| Chirie 3 camere | 551 € | 556.19 € | -1% |
| Chirie per mp | 17.4 € | 8.24 € | +111% |
| Pret achizitie/mp | 1742.07 € | 1888.89 € | -8% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Turnisor din Sibiu are chirii medii de 393.92 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 17.4 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1742.07 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.93%, iar randamentul net de aproximativ 3.5%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Turnisor se recupereaza in estimativ 23.8 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Turnisor, Sibiu, chiria medie este de 276 EUR/luna pentru garsoniera, 393.92 EUR/luna pentru 2 camere, 551 EUR/luna pentru 3 camere si 709 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 17.4 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Turnisor este de 4.93%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.5%. Investitia se recupereaza in estimativ 23.8 ani.
Turnisor are un pret mediu de achizitie de 1742.07 EUR/mp. Cu o chirie de 393.92 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.93%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Turnisor (393.92 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Sibiu (542.5 EUR/luna). Chiria per mp este de 17.4 EUR, fata de media de 8.24 EUR/mp in Sibiu.
Central
475.11 € / 2 cam.
22.2 €/mp