Sibiu · 16.6 €/mp · Randament brut 5.31%
1 camera
282 €/luna
2 camere
403 €/luna
3 camere
564 €/luna
Randament brut
5.31%
Randament net
3.8%
Recuperare investitie
22.2 ani
| Metric | Arhitectilor - Calea Cisnadiei | Media Sibiu | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 403 € | 363.59 € | +11% |
| Chirie 3 camere | 564 € | 0 € | +-% |
| Chirie per mp | 16.6 € | 8.16 € | +103% |
| Pret achizitie/mp | 1656 € | 2042 € | -19% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Arhitectilor - Calea Cisnadiei din Sibiu are chirii medii de 403 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 16.6 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1656 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.31%, iar randamentul net de aproximativ 3.8%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Arhitectilor - Calea Cisnadiei se recupereaza in estimativ 22.2 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Arhitectilor - Calea Cisnadiei, Sibiu, chiria medie este de 282 EUR/luna pentru garsoniera, 403 EUR/luna pentru 2 camere, 564 EUR/luna pentru 3 camere si 725 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 16.6 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Arhitectilor - Calea Cisnadiei este de 5.31%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.8%. Investitia se recupereaza in estimativ 22.2 ani.
Arhitectilor - Calea Cisnadiei are un pret mediu de achizitie de 1656 EUR/mp. Cu o chirie de 403 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.31%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Arhitectilor - Calea Cisnadiei (403 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Sibiu (363.59 EUR/luna). Chiria per mp este de 16.6 EUR, fata de media de 8.16 EUR/mp in Sibiu.
Ultracentral
486 € / 2 cam.
22.6 €/mp