Sibiu · 16.9 €/mp · Randament brut 5.73%
1 camera
310 €/luna
2 camere
442.17 €/luna
3 camere
619 €/luna
Randament brut
5.73%
Randament net
4.1%
Recuperare investitie
20.5 ani
| Metric | Arhitectilor - Calea Cisnadiei | Media Sibiu | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 442.17 € | 419.78 € | +5% |
| Chirie 3 camere | 619 € | 571.68 € | +8% |
| Chirie per mp | 16.9 € | 8.22 € | +106% |
| Pret achizitie/mp | 1685.07 € | 1886.67 € | -11% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Arhitectilor - Calea Cisnadiei din Sibiu are chirii medii de 442.17 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 16.9 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1685.07 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.73%, iar randamentul net de aproximativ 4.1%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Arhitectilor - Calea Cisnadiei se recupereaza in estimativ 20.5 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Arhitectilor - Calea Cisnadiei, Sibiu, chiria medie este de 310 EUR/luna pentru garsoniera, 442.17 EUR/luna pentru 2 camere, 619 EUR/luna pentru 3 camere si 796 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 16.9 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Arhitectilor - Calea Cisnadiei este de 5.73%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.1%. Investitia se recupereaza in estimativ 20.5 ani.
Arhitectilor - Calea Cisnadiei are un pret mediu de achizitie de 1685.07 EUR/mp. Cu o chirie de 442.17 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.73%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Arhitectilor - Calea Cisnadiei (442.17 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Sibiu (419.78 EUR/luna). Chiria per mp este de 16.9 EUR, fata de media de 8.22 EUR/mp in Sibiu.
Central
465.76 € / 2 cam.
22 €/mp