Sibiu · 14.2 €/mp · Randament brut 6.42%
1 camera
293 €/luna
2 camere
417.92 €/luna
3 camere
585 €/luna
Randament brut
6.42%
Randament net
4.6%
Recuperare investitie
18.3 ani
| Metric | Strand | Media Sibiu | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 417.92 € | 419.78 € | -0% |
| Chirie 3 camere | 585 € | 571.68 € | +2% |
| Chirie per mp | 14.2 € | 8.22 € | +73% |
| Pret achizitie/mp | 1419.75 € | 1886.67 € | -25% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Strand din Sibiu are chirii medii de 417.92 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 14.2 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1419.75 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 6.42%, iar randamentul net de aproximativ 4.6%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Strand se recupereaza in estimativ 18.3 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Strand, Sibiu, chiria medie este de 293 EUR/luna pentru garsoniera, 417.92 EUR/luna pentru 2 camere, 585 EUR/luna pentru 3 camere si 752 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 14.2 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Strand este de 6.42%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.6%. Investitia se recupereaza in estimativ 18.3 ani.
Strand are un pret mediu de achizitie de 1419.75 EUR/mp. Cu o chirie de 417.92 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 6.42%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Strand (417.92 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Sibiu (419.78 EUR/luna). Chiria per mp este de 14.2 EUR, fata de media de 8.22 EUR/mp in Sibiu.
Central
465.76 € / 2 cam.
22 €/mp