Sibiu · 16.3 €/mp · Randament brut 4.69%
1 camera
245 €/luna
2 camere
350 €/luna
3 camere
490 €/luna
Randament brut
4.69%
Randament net
3.4%
Recuperare investitie
25.1 ani
| Metric | Lupeni | Media Sibiu | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 350 € | 353.73 € | -1% |
| Chirie 3 camere | 490 € | 0 € | +-% |
| Chirie per mp | 16.3 € | 8.24 € | +98% |
| Pret achizitie/mp | 1629 € | 1999 € | -19% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Lupeni din Sibiu are chirii medii de 350 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 16.3 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1629 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.69%, iar randamentul net de aproximativ 3.4%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Lupeni se recupereaza in estimativ 25.1 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Lupeni, Sibiu, chiria medie este de 245 EUR/luna pentru garsoniera, 350 EUR/luna pentru 2 camere, 490 EUR/luna pentru 3 camere si 630 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 16.3 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Lupeni este de 4.69%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.4%. Investitia se recupereaza in estimativ 25.1 ani.
Lupeni are un pret mediu de achizitie de 1629 EUR/mp. Cu o chirie de 350 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.69%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Lupeni (350 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Sibiu (353.73 EUR/luna). Chiria per mp este de 16.3 EUR, fata de media de 8.24 EUR/mp in Sibiu.
Ultracentral
486 € / 2 cam.
22.6 €/mp