Sibiu · 17.3 €/mp · Randament brut 4.83%
1 camera
268 €/luna
2 camere
383.33 €/luna
3 camere
537 €/luna
Randament brut
4.83%
Randament net
3.5%
Recuperare investitie
24.3 ani
| Metric | Lupeni | Media Sibiu | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 383.33 € | 550.96 € | -30% |
| Chirie 3 camere | 537 € | 563.77 € | -5% |
| Chirie per mp | 17.3 € | 8.18 € | +111% |
| Pret achizitie/mp | 1730.03 € | 1887.39 € | -8% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Lupeni din Sibiu are chirii medii de 383.33 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 17.3 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1730.03 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.83%, iar randamentul net de aproximativ 3.5%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Lupeni se recupereaza in estimativ 24.3 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Lupeni, Sibiu, chiria medie este de 268 EUR/luna pentru garsoniera, 383.33 EUR/luna pentru 2 camere, 537 EUR/luna pentru 3 camere si 690 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 17.3 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Lupeni este de 4.83%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.5%. Investitia se recupereaza in estimativ 24.3 ani.
Lupeni are un pret mediu de achizitie de 1730.03 EUR/mp. Cu o chirie de 383.33 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.83%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Lupeni (383.33 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Sibiu (550.96 EUR/luna). Chiria per mp este de 17.3 EUR, fata de media de 8.18 EUR/mp in Sibiu.
Aeroport
471.76 € / 2 cam.
18.4 €/mp