Sibiu · 15.7 €/mp · Randament brut 5.56%
1 camera
280 €/luna
2 camere
400 €/luna
3 camere
560 €/luna
Randament brut
5.56%
Randament net
4%
Recuperare investitie
21.1 ani
| Metric | Hipodrom 4 | Media Sibiu | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 400 € | 419.78 € | -5% |
| Chirie 3 camere | 560 € | 571.68 € | -2% |
| Chirie per mp | 15.7 € | 8.22 € | +91% |
| Pret achizitie/mp | 1568.3 € | 1886.67 € | -17% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Hipodrom 4 din Sibiu are chirii medii de 400 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 15.7 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1568.3 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.56%, iar randamentul net de aproximativ 4%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Hipodrom 4 se recupereaza in estimativ 21.1 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Hipodrom 4, Sibiu, chiria medie este de 280 EUR/luna pentru garsoniera, 400 EUR/luna pentru 2 camere, 560 EUR/luna pentru 3 camere si 720 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 15.7 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Hipodrom 4 este de 5.56%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4%. Investitia se recupereaza in estimativ 21.1 ani.
Hipodrom 4 are un pret mediu de achizitie de 1568.3 EUR/mp. Cu o chirie de 400 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.56%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Hipodrom 4 (400 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Sibiu (419.78 EUR/luna). Chiria per mp este de 15.7 EUR, fata de media de 8.22 EUR/mp in Sibiu.
Central
465.76 € / 2 cam.
22 €/mp