Sibiu · 16.1 €/mp · Randament brut 4.69%
1 camera
242 €/luna
2 camere
345.3 €/luna
3 camere
483 €/luna
Randament brut
4.69%
Randament net
3.4%
Recuperare investitie
25.1 ani
| Metric | Hipodrom 4 | Media Sibiu | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 345.3 € | 363.59 € | -5% |
| Chirie 3 camere | 483 € | 0 € | +-% |
| Chirie per mp | 16.1 € | 8.16 € | +97% |
| Pret achizitie/mp | 1608 € | 2042 € | -21% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Hipodrom 4 din Sibiu are chirii medii de 345.3 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 16.1 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1608 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.69%, iar randamentul net de aproximativ 3.4%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Hipodrom 4 se recupereaza in estimativ 25.1 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Hipodrom 4, Sibiu, chiria medie este de 242 EUR/luna pentru garsoniera, 345.3 EUR/luna pentru 2 camere, 483 EUR/luna pentru 3 camere si 622 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 16.1 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Hipodrom 4 este de 4.69%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.4%. Investitia se recupereaza in estimativ 25.1 ani.
Hipodrom 4 are un pret mediu de achizitie de 1608 EUR/mp. Cu o chirie de 345.3 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.69%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Hipodrom 4 (345.3 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Sibiu (363.59 EUR/luna). Chiria per mp este de 16.1 EUR, fata de media de 8.16 EUR/mp in Sibiu.
Ultracentral
486 € / 2 cam.
22.6 €/mp