Sibiu · 21.1 €/mp · Randament brut 4.03%
1 camera
273 €/luna
2 camere
390 €/luna
3 camere
546 €/luna
Randament brut
4.03%
Randament net
2.9%
Recuperare investitie
29.2 ani
| Metric | Calea Poplacii | Media Sibiu | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 390 € | 363.59 € | +7% |
| Chirie 3 camere | 546 € | 0 € | +-% |
| Chirie per mp | 21.1 € | 8.16 € | +159% |
| Pret achizitie/mp | 2111 € | 2042 € | +3% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Calea Poplacii din Sibiu are chirii medii de 390 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 21.1 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2111 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.03%, iar randamentul net de aproximativ 2.9%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Calea Poplacii se recupereaza in estimativ 29.2 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Calea Poplacii, Sibiu, chiria medie este de 273 EUR/luna pentru garsoniera, 390 EUR/luna pentru 2 camere, 546 EUR/luna pentru 3 camere si 702 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 21.1 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Calea Poplacii este de 4.03%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 2.9%. Investitia se recupereaza in estimativ 29.2 ani.
Calea Poplacii are un pret mediu de achizitie de 2111 EUR/mp. Cu o chirie de 390 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.03%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Calea Poplacii (390 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Sibiu (363.59 EUR/luna). Chiria per mp este de 21.1 EUR, fata de media de 8.16 EUR/mp in Sibiu.
Ultracentral
486 € / 2 cam.
22.6 €/mp