Sibiu · 21.9 €/mp · Randament brut 3.94%
1 camera
277 €/luna
2 camere
395 €/luna
3 camere
553 €/luna
Randament brut
3.94%
Randament net
2.8%
Recuperare investitie
29.8 ani
| Metric | Calea Poplacii | Media Sibiu | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 395 € | 419.78 € | -6% |
| Chirie 3 camere | 553 € | 571.68 € | -3% |
| Chirie per mp | 21.9 € | 8.22 € | +166% |
| Pret achizitie/mp | 2185.08 € | 1886.67 € | +16% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Calea Poplacii din Sibiu are chirii medii de 395 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 21.9 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2185.08 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 3.94%, iar randamentul net de aproximativ 2.8%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Calea Poplacii se recupereaza in estimativ 29.8 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Calea Poplacii, Sibiu, chiria medie este de 277 EUR/luna pentru garsoniera, 395 EUR/luna pentru 2 camere, 553 EUR/luna pentru 3 camere si 711 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 21.9 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Calea Poplacii este de 3.94%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 2.8%. Investitia se recupereaza in estimativ 29.8 ani.
Calea Poplacii are un pret mediu de achizitie de 2185.08 EUR/mp. Cu o chirie de 395 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 3.94%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Calea Poplacii (395 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Sibiu (419.78 EUR/luna). Chiria per mp este de 21.9 EUR, fata de media de 8.22 EUR/mp in Sibiu.
Central
465.76 € / 2 cam.
22 €/mp