Sibiu · 19 €/mp · Randament brut 4.02%
1 camera
245 €/luna
2 camere
350 €/luna
3 camere
490 €/luna
Randament brut
4.02%
Randament net
2.9%
Recuperare investitie
29.3 ani
| Metric | Piata Cluj | Media Sibiu | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 350 € | 331.67 € | +6% |
| Chirie 3 camere | 490 € | 506.9 € | -3% |
| Chirie per mp | 19 € | 7.97 € | +138% |
| Pret achizitie/mp | 1899 € | 2000 € | -5% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Piata Cluj din Sibiu are chirii medii de 350 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 19 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1899 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.02%, iar randamentul net de aproximativ 2.9%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Piata Cluj se recupereaza in estimativ 29.3 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Piata Cluj, Sibiu, chiria medie este de 245 EUR/luna pentru garsoniera, 350 EUR/luna pentru 2 camere, 490 EUR/luna pentru 3 camere si 630 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 19 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Piata Cluj este de 4.02%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 2.9%. Investitia se recupereaza in estimativ 29.3 ani.
Piata Cluj are un pret mediu de achizitie de 1899 EUR/mp. Cu o chirie de 350 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.02%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Piata Cluj (350 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Sibiu (331.67 EUR/luna). Chiria per mp este de 19 EUR, fata de media de 7.97 EUR/mp in Sibiu.
Ultracentral
486 € / 2 cam.
22.6 €/mp