Sibiu · 19.9 €/mp · Randament brut 4.11%
1 camera
263 €/luna
2 camere
375 €/luna
3 camere
525 €/luna
Randament brut
4.11%
Randament net
3%
Recuperare investitie
28.6 ani
| Metric | Piata Cluj | Media Sibiu | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 375 € | 413.44 € | -9% |
| Chirie 3 camere | 525 € | 547.02 € | -4% |
| Chirie per mp | 19.9 € | 8.22 € | +142% |
| Pret achizitie/mp | 1991.8 € | 1909.09 € | +4% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Piata Cluj din Sibiu are chirii medii de 375 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 19.9 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1991.8 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.11%, iar randamentul net de aproximativ 3%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Piata Cluj se recupereaza in estimativ 28.6 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Piata Cluj, Sibiu, chiria medie este de 263 EUR/luna pentru garsoniera, 375 EUR/luna pentru 2 camere, 525 EUR/luna pentru 3 camere si 675 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 19.9 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Piata Cluj este de 4.11%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3%. Investitia se recupereaza in estimativ 28.6 ani.
Piata Cluj are un pret mediu de achizitie de 1991.8 EUR/mp. Cu o chirie de 375 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.11%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Piata Cluj (375 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Sibiu (413.44 EUR/luna). Chiria per mp este de 19.9 EUR, fata de media de 8.22 EUR/mp in Sibiu.
Hipodrom 4
433.33 € / 2 cam.
17.6 €/mp