Sibiu · 10.6 €/mp · Randament brut 8.68%
1 camera
296 €/luna
2 camere
422.5 €/luna
3 camere
592 €/luna
Randament brut
8.68%
Randament net
6.2%
Recuperare investitie
13.6 ani
| Metric | Periferie | Media Sibiu | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 422.5 € | 363.59 € | +16% |
| Chirie 3 camere | 592 € | 0 € | +-% |
| Chirie per mp | 10.6 € | 8.16 € | +30% |
| Pret achizitie/mp | 1062 € | 2042 € | -48% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Periferie din Sibiu are chirii medii de 422.5 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 10.6 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1062 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 8.68%, iar randamentul net de aproximativ 6.2%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Periferie se recupereaza in estimativ 13.6 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Periferie, Sibiu, chiria medie este de 296 EUR/luna pentru garsoniera, 422.5 EUR/luna pentru 2 camere, 592 EUR/luna pentru 3 camere si 761 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 10.6 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Periferie este de 8.68%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 6.2%. Investitia se recupereaza in estimativ 13.6 ani.
Periferie are un pret mediu de achizitie de 1062 EUR/mp. Cu o chirie de 422.5 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 8.68%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Periferie (422.5 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Sibiu (363.59 EUR/luna). Chiria per mp este de 10.6 EUR, fata de media de 8.16 EUR/mp in Sibiu.
Ultracentral
486 € / 2 cam.
22.6 €/mp