Sibiu · 9.2 €/mp · Randament brut 8.96%
1 camera
263 €/luna
2 camere
376 €/luna
3 camere
526 €/luna
Randament brut
8.96%
Randament net
6.5%
Recuperare investitie
13.1 ani
| Metric | Periferie | Media Sibiu | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 376 € | 419.78 € | -10% |
| Chirie 3 camere | 526 € | 571.68 € | -8% |
| Chirie per mp | 9.2 € | 8.22 € | +12% |
| Pret achizitie/mp | 915.65 € | 1886.67 € | -51% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Periferie din Sibiu are chirii medii de 376 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 9.2 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 915.65 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 8.96%, iar randamentul net de aproximativ 6.5%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Periferie se recupereaza in estimativ 13.1 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Periferie, Sibiu, chiria medie este de 263 EUR/luna pentru garsoniera, 376 EUR/luna pentru 2 camere, 526 EUR/luna pentru 3 camere si 677 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 9.2 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Periferie este de 8.96%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 6.5%. Investitia se recupereaza in estimativ 13.1 ani.
Periferie are un pret mediu de achizitie de 915.65 EUR/mp. Cu o chirie de 376 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 8.96%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Periferie (376 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Sibiu (419.78 EUR/luna). Chiria per mp este de 9.2 EUR, fata de media de 8.22 EUR/mp in Sibiu.
Central
465.76 € / 2 cam.
22 €/mp