Sibiu · 17.4 €/mp · Randament brut 5.69%
1 camera
318 €/luna
2 camere
454.45 €/luna
3 camere
636 €/luna
Randament brut
5.69%
Randament net
4.1%
Recuperare investitie
20.7 ani
| Metric | Aeroport | Media Sibiu | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 454.45 € | 363.59 € | +25% |
| Chirie 3 camere | 636 € | 0 € | +-% |
| Chirie per mp | 17.4 € | 8.16 € | +113% |
| Pret achizitie/mp | 1744 € | 2042 € | -15% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Aeroport din Sibiu are chirii medii de 454.45 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 17.4 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1744 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.69%, iar randamentul net de aproximativ 4.1%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Aeroport se recupereaza in estimativ 20.7 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Aeroport, Sibiu, chiria medie este de 318 EUR/luna pentru garsoniera, 454.45 EUR/luna pentru 2 camere, 636 EUR/luna pentru 3 camere si 818 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 17.4 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Aeroport este de 5.69%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.1%. Investitia se recupereaza in estimativ 20.7 ani.
Aeroport are un pret mediu de achizitie de 1744 EUR/mp. Cu o chirie de 454.45 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.69%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Aeroport (454.45 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Sibiu (363.59 EUR/luna). Chiria per mp este de 17.4 EUR, fata de media de 8.16 EUR/mp in Sibiu.
Ultracentral
486 € / 2 cam.
22.6 €/mp