Sibiu · 18.2 €/mp · Randament brut 5.59%
1 camera
327 €/luna
2 camere
466.43 €/luna
3 camere
653 €/luna
Randament brut
5.59%
Randament net
4%
Recuperare investitie
21 ani
| Metric | Aeroport | Media Sibiu | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 466.43 € | 419.78 € | +11% |
| Chirie 3 camere | 653 € | 571.68 € | +14% |
| Chirie per mp | 18.2 € | 8.22 € | +121% |
| Pret achizitie/mp | 1819.11 € | 1886.67 € | -4% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Aeroport din Sibiu are chirii medii de 466.43 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 18.2 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1819.11 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.59%, iar randamentul net de aproximativ 4%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Aeroport se recupereaza in estimativ 21 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Aeroport, Sibiu, chiria medie este de 327 EUR/luna pentru garsoniera, 466.43 EUR/luna pentru 2 camere, 653 EUR/luna pentru 3 camere si 840 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 18.2 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Aeroport este de 5.59%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4%. Investitia se recupereaza in estimativ 21 ani.
Aeroport are un pret mediu de achizitie de 1819.11 EUR/mp. Cu o chirie de 466.43 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.59%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Aeroport (466.43 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Sibiu (419.78 EUR/luna). Chiria per mp este de 18.2 EUR, fata de media de 8.22 EUR/mp in Sibiu.
Tineretului
452 € / 2 cam.
20.9 €/mp