Sibiu · 18.3 €/mp · Randament brut 4.78%
1 camera
280 €/luna
2 camere
400 €/luna
3 camere
560 €/luna
Randament brut
4.78%
Randament net
3.4%
Recuperare investitie
24.6 ani
| Metric | Exterior Est | Media Sibiu | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 400 € | 419.78 € | -5% |
| Chirie 3 camere | 560 € | 571.68 € | -2% |
| Chirie per mp | 18.3 € | 8.22 € | +123% |
| Pret achizitie/mp | 1826.44 € | 1886.67 € | -3% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Exterior Est din Sibiu are chirii medii de 400 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 18.3 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1826.44 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.78%, iar randamentul net de aproximativ 3.4%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Exterior Est se recupereaza in estimativ 24.6 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Exterior Est, Sibiu, chiria medie este de 280 EUR/luna pentru garsoniera, 400 EUR/luna pentru 2 camere, 560 EUR/luna pentru 3 camere si 720 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 18.3 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Exterior Est este de 4.78%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.4%. Investitia se recupereaza in estimativ 24.6 ani.
Exterior Est are un pret mediu de achizitie de 1826.44 EUR/mp. Cu o chirie de 400 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.78%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Exterior Est (400 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Sibiu (419.78 EUR/luna). Chiria per mp este de 18.3 EUR, fata de media de 8.22 EUR/mp in Sibiu.
Central
465.76 € / 2 cam.
22 €/mp