Sibiu · 17.7 €/mp · Randament brut 4.92%
1 camera
280 €/luna
2 camere
400 €/luna
3 camere
560 €/luna
Randament brut
4.92%
Randament net
3.5%
Recuperare investitie
23.9 ani
| Metric | Exterior Est | Media Sibiu | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 400 € | 363.59 € | +10% |
| Chirie 3 camere | 560 € | 0 € | +-% |
| Chirie per mp | 17.7 € | 8.16 € | +117% |
| Pret achizitie/mp | 1775 € | 2042 € | -13% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Exterior Est din Sibiu are chirii medii de 400 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 17.7 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1775 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.92%, iar randamentul net de aproximativ 3.5%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Exterior Est se recupereaza in estimativ 23.9 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Exterior Est, Sibiu, chiria medie este de 280 EUR/luna pentru garsoniera, 400 EUR/luna pentru 2 camere, 560 EUR/luna pentru 3 camere si 720 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 17.7 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Exterior Est este de 4.92%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.5%. Investitia se recupereaza in estimativ 23.9 ani.
Exterior Est are un pret mediu de achizitie de 1775 EUR/mp. Cu o chirie de 400 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.92%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Exterior Est (400 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Sibiu (363.59 EUR/luna). Chiria per mp este de 17.7 EUR, fata de media de 8.16 EUR/mp in Sibiu.
Ultracentral
486 € / 2 cam.
22.6 €/mp