Sibiu · 17.7 €/mp · Randament brut 3.96%
1 camera
224 €/luna
2 camere
320 €/luna
3 camere
448 €/luna
Randament brut
3.96%
Randament net
2.9%
Recuperare investitie
29.7 ani
| Metric | Tiglari | Media Sibiu | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 320 € | 363.59 € | -12% |
| Chirie 3 camere | 448 € | 0 € | +-% |
| Chirie per mp | 17.7 € | 8.16 € | +117% |
| Pret achizitie/mp | 1765 € | 2042 € | -14% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Tiglari din Sibiu are chirii medii de 320 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 17.7 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1765 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 3.96%, iar randamentul net de aproximativ 2.9%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Tiglari se recupereaza in estimativ 29.7 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Tiglari, Sibiu, chiria medie este de 224 EUR/luna pentru garsoniera, 320 EUR/luna pentru 2 camere, 448 EUR/luna pentru 3 camere si 576 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 17.7 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Tiglari este de 3.96%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 2.9%. Investitia se recupereaza in estimativ 29.7 ani.
Tiglari are un pret mediu de achizitie de 1765 EUR/mp. Cu o chirie de 320 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 3.96%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Tiglari (320 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Sibiu (363.59 EUR/luna). Chiria per mp este de 17.7 EUR, fata de media de 8.16 EUR/mp in Sibiu.
Ultracentral
486 € / 2 cam.
22.6 €/mp