Sibiu · 17.6 €/mp · Randament brut 5.04%
1 camera
285 €/luna
2 camere
406.67 €/luna
3 camere
569 €/luna
Randament brut
5.04%
Randament net
3.6%
Recuperare investitie
23.3 ani
| Metric | Exterior Sud | Media Sibiu | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 406.67 € | 363.59 € | +12% |
| Chirie 3 camere | 569 € | 0 € | +-% |
| Chirie per mp | 17.6 € | 8.16 € | +116% |
| Pret achizitie/mp | 1759 € | 2042 € | -14% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Exterior Sud din Sibiu are chirii medii de 406.67 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 17.6 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1759 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.04%, iar randamentul net de aproximativ 3.6%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Exterior Sud se recupereaza in estimativ 23.3 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Exterior Sud, Sibiu, chiria medie este de 285 EUR/luna pentru garsoniera, 406.67 EUR/luna pentru 2 camere, 569 EUR/luna pentru 3 camere si 732 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 17.6 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Exterior Sud este de 5.04%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.6%. Investitia se recupereaza in estimativ 23.3 ani.
Exterior Sud are un pret mediu de achizitie de 1759 EUR/mp. Cu o chirie de 406.67 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.04%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Exterior Sud (406.67 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Sibiu (363.59 EUR/luna). Chiria per mp este de 17.6 EUR, fata de media de 8.16 EUR/mp in Sibiu.
Ultracentral
486 € / 2 cam.
22.6 €/mp