Brasov · 21.3 €/mp · Randament brut 5.63%
1 camera
385 €/luna
2 camere
549.42 €/luna
3 camere
769 €/luna
Randament brut
5.63%
Randament net
4.1%
Recuperare investitie
20.9 ani
| Metric | Tractorul | Media Brasov | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 549.42 € | 536.35 € | +2% |
| Chirie 3 camere | 769 € | 806.86 € | -5% |
| Chirie per mp | 21.3 € | 9.86 € | +116% |
| Pret achizitie/mp | 2128.6 € | 1992.2 € | +7% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Tractorul din Brasov are chirii medii de 549.42 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 21.3 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2128.6 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.63%, iar randamentul net de aproximativ 4.1%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Tractorul se recupereaza in estimativ 20.9 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Tractorul, Brasov, chiria medie este de 385 EUR/luna pentru garsoniera, 549.42 EUR/luna pentru 2 camere, 769 EUR/luna pentru 3 camere si 989 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 21.3 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Tractorul este de 5.63%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.1%. Investitia se recupereaza in estimativ 20.9 ani.
Tractorul are un pret mediu de achizitie de 2128.6 EUR/mp. Cu o chirie de 549.42 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.63%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Tractorul (549.42 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Brasov (536.35 EUR/luna). Chiria per mp este de 21.3 EUR, fata de media de 9.86 EUR/mp in Brasov.
Bartolomeu
542 € / 2 cam.
19 €/mp