Brasov · 6.5 €/mp · Randament brut 5.75%
1 camera
270 €/luna
2 camere
390 €/luna
3 camere
530 €/luna
Randament brut
5.75%
Randament net
4.1%
Recuperare investitie
20.5 ani
| Metric | Tractorul | Media Brasov | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 390 € | 430 € | -9% |
| Chirie 3 camere | 530 € | 600 € | -12% |
| Chirie per mp | 6.5 € | 7.2 € | -10% |
| Pret achizitie/mp | 1480 € | 1069 € | +38% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Tractorul din Brasov are chirii medii de 390 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 6.5 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1480 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.75%, iar randamentul net de aproximativ 4.1%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Tractorul se recupereaza in estimativ 20.5 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Tractorul, Brasov, chiria medie este de 270 EUR/luna pentru garsoniera, 390 EUR/luna pentru 2 camere, 530 EUR/luna pentru 3 camere si 680 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 6.5 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Tractorul este de 5.75%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.1%. Investitia se recupereaza in estimativ 20.5 ani.
Tractorul are un pret mediu de 1480 EUR/mp (+3.5% fata de anul trecut). Cu o chirie de 390 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.75%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Tractorul (390 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Brasov (430 EUR/luna). Chiria per mp este de 6.5 EUR, fata de media de 7.2 EUR/mp in Brasov.