Brasov · 19.4 €/mp · Randament brut 5.15%
1 camera
320 €/luna
2 camere
457.5 €/luna
3 camere
641 €/luna
Randament brut
5.15%
Randament net
3.7%
Recuperare investitie
22.9 ani
| Metric | Judetean | Media Brasov | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 457.5 € | 529.37 € | -14% |
| Chirie 3 camere | 641 € | 796.22 € | -19% |
| Chirie per mp | 19.4 € | 9.87 € | +97% |
| Pret achizitie/mp | 1939.73 € | 2005.81 € | -3% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Judetean din Brasov are chirii medii de 457.5 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 19.4 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1939.73 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.15%, iar randamentul net de aproximativ 3.7%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Judetean se recupereaza in estimativ 22.9 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Judetean, Brasov, chiria medie este de 320 EUR/luna pentru garsoniera, 457.5 EUR/luna pentru 2 camere, 641 EUR/luna pentru 3 camere si 824 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 19.4 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Judetean este de 5.15%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.7%. Investitia se recupereaza in estimativ 22.9 ani.
Judetean are un pret mediu de achizitie de 1939.73 EUR/mp. Cu o chirie de 457.5 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.15%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Judetean (457.5 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Brasov (529.37 EUR/luna). Chiria per mp este de 19.4 EUR, fata de media de 9.87 EUR/mp in Brasov.
Bartolomeu
538.08 € / 2 cam.
19.3 €/mp