Brasov · 22.2 €/mp · Randament brut 4.32%
1 camera
308 €/luna
2 camere
439.88 €/luna
3 camere
616 €/luna
Randament brut
4.32%
Randament net
3.1%
Recuperare investitie
27.2 ani
| Metric | Garii | Media Brasov | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 439.88 € | 529.37 € | -17% |
| Chirie 3 camere | 616 € | 796.22 € | -23% |
| Chirie per mp | 22.2 € | 9.87 € | +125% |
| Pret achizitie/mp | 2221.62 € | 2005.81 € | +11% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Garii din Brasov are chirii medii de 439.88 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 22.2 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2221.62 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.32%, iar randamentul net de aproximativ 3.1%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Garii se recupereaza in estimativ 27.2 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Garii, Brasov, chiria medie este de 308 EUR/luna pentru garsoniera, 439.88 EUR/luna pentru 2 camere, 616 EUR/luna pentru 3 camere si 792 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 22.2 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Garii este de 4.32%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.1%. Investitia se recupereaza in estimativ 27.2 ani.
Garii are un pret mediu de achizitie de 2221.62 EUR/mp. Cu o chirie de 439.88 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.32%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Garii (439.88 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Brasov (529.37 EUR/luna). Chiria per mp este de 22.2 EUR, fata de media de 9.87 EUR/mp in Brasov.
Bartolomeu
538.08 € / 2 cam.
19.3 €/mp