Brasov · 22.6 €/mp · Randament brut 4.34%
1 camera
315 €/luna
2 camere
450 €/luna
3 camere
630 €/luna
Randament brut
4.34%
Randament net
3.1%
Recuperare investitie
27.1 ani
| Metric | Garii | Media Brasov | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 450 € | 485.41 € | -7% |
| Chirie 3 camere | 630 € | 560 € | +13% |
| Chirie per mp | 22.6 € | 9.93 € | +128% |
| Pret achizitie/mp | 2261 € | 2080 € | +9% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Garii din Brasov are chirii medii de 450 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 22.6 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2261 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.34%, iar randamentul net de aproximativ 3.1%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Garii se recupereaza in estimativ 27.1 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Garii, Brasov, chiria medie este de 315 EUR/luna pentru garsoniera, 450 EUR/luna pentru 2 camere, 630 EUR/luna pentru 3 camere si 810 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 22.6 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Garii este de 4.34%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.1%. Investitia se recupereaza in estimativ 27.1 ani.
Garii are un pret mediu de achizitie de 2261 EUR/mp. Cu o chirie de 450 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.34%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Garii (450 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Brasov (485.41 EUR/luna). Chiria per mp este de 22.6 EUR, fata de media de 9.93 EUR/mp in Brasov.
558.33 € / 2 cam.
27.2 €/mp