Brasov · 22 €/mp · Randament brut 5.03%
1 camera
355 €/luna
2 camere
507.33 €/luna
3 camere
710 €/luna
Randament brut
5.03%
Randament net
3.6%
Recuperare investitie
23.4 ani
| Metric | Astra | Media Brasov | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 507.33 € | 536.35 € | -5% |
| Chirie 3 camere | 710 € | 806.86 € | -12% |
| Chirie per mp | 22 € | 9.86 € | +123% |
| Pret achizitie/mp | 2200 € | 1992.2 € | +10% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Astra din Brasov are chirii medii de 507.33 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 22 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2200 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.03%, iar randamentul net de aproximativ 3.6%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Astra se recupereaza in estimativ 23.4 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Astra, Brasov, chiria medie este de 355 EUR/luna pentru garsoniera, 507.33 EUR/luna pentru 2 camere, 710 EUR/luna pentru 3 camere si 913 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 22 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Astra este de 5.03%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.6%. Investitia se recupereaza in estimativ 23.4 ani.
Astra are un pret mediu de achizitie de 2200 EUR/mp. Cu o chirie de 507.33 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.03%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Astra (507.33 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Brasov (536.35 EUR/luna). Chiria per mp este de 22 EUR, fata de media de 9.86 EUR/mp in Brasov.
Tractorul
549.42 € / 2 cam.
21.3 €/mp