Brasov · 7.6 €/mp · Randament brut 5.74%
1 camera
320 €/luna
2 camere
460 €/luna
3 camere
630 €/luna
Randament brut
5.74%
Randament net
4.1%
Recuperare investitie
20.5 ani
| Metric | Astra | Media Brasov | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 460 € | 430 € | +7% |
| Chirie 3 camere | 630 € | 600 € | +5% |
| Chirie per mp | 7.6 € | 7.2 € | +6% |
| Pret achizitie/mp | 1750 € | 1069 € | +64% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Astra din Brasov are chirii medii de 460 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 7.6 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1750 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.74%, iar randamentul net de aproximativ 4.1%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Astra se recupereaza in estimativ 20.5 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Astra, Brasov, chiria medie este de 320 EUR/luna pentru garsoniera, 460 EUR/luna pentru 2 camere, 630 EUR/luna pentru 3 camere si 800 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 7.6 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Astra este de 5.74%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.1%. Investitia se recupereaza in estimativ 20.5 ani.
Astra are un pret mediu de 1750 EUR/mp (+2.8% fata de anul trecut). Cu o chirie de 460 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.74%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Astra (460 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Brasov (430 EUR/luna). Chiria per mp este de 7.6 EUR, fata de media de 7.2 EUR/mp in Brasov.