Brasov · 19.8 €/mp · Randament brut 5.98%
1 camera
379 €/luna
2 camere
541.67 €/luna
3 camere
758 €/luna
Randament brut
5.98%
Randament net
4.3%
Recuperare investitie
19.7 ani
| Metric | Noua | Media Brasov | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 541.67 € | 536.35 € | +1% |
| Chirie 3 camere | 758 € | 806.86 € | -6% |
| Chirie per mp | 19.8 € | 9.86 € | +101% |
| Pret achizitie/mp | 1975.7 € | 1992.2 € | -1% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Noua din Brasov are chirii medii de 541.67 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 19.8 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1975.7 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.98%, iar randamentul net de aproximativ 4.3%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Noua se recupereaza in estimativ 19.7 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Noua, Brasov, chiria medie este de 379 EUR/luna pentru garsoniera, 541.67 EUR/luna pentru 2 camere, 758 EUR/luna pentru 3 camere si 975 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 19.8 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Noua este de 5.98%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.3%. Investitia se recupereaza in estimativ 19.7 ani.
Noua are un pret mediu de achizitie de 1975.7 EUR/mp. Cu o chirie de 541.67 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.98%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Noua (541.67 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Brasov (536.35 EUR/luna). Chiria per mp este de 19.8 EUR, fata de media de 9.86 EUR/mp in Brasov.
Tractorul
549.42 € / 2 cam.
21.3 €/mp