Brasov · 21.8 €/mp · Randament brut 5.81%
1 camera
406 €/luna
2 camere
580.27 €/luna
3 camere
812 €/luna
Randament brut
5.81%
Randament net
4.2%
Recuperare investitie
20.2 ani
| Metric | Central | Media Brasov | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 580.27 € | 485.41 € | +20% |
| Chirie 3 camere | 812 € | 560 € | +45% |
| Chirie per mp | 21.8 € | 9.93 € | +120% |
| Pret achizitie/mp | 2178 € | 2080 € | +5% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Central din Brasov are chirii medii de 580.27 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 21.8 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2178 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.81%, iar randamentul net de aproximativ 4.2%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Central se recupereaza in estimativ 20.2 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Central, Brasov, chiria medie este de 406 EUR/luna pentru garsoniera, 580.27 EUR/luna pentru 2 camere, 812 EUR/luna pentru 3 camere si 1044 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 21.8 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Central este de 5.81%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.2%. Investitia se recupereaza in estimativ 20.2 ani.
Central are un pret mediu de achizitie de 2178 EUR/mp. Cu o chirie de 580.27 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.81%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Central (580.27 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Brasov (485.41 EUR/luna). Chiria per mp este de 21.8 EUR, fata de media de 9.93 EUR/mp in Brasov.
Bartolomeu
552.31 € / 2 cam.
19 €/mp