Brasov · 23.2 €/mp · Randament brut 5.62%
1 camera
418 €/luna
2 camere
597.12 €/luna
3 camere
836 €/luna
Randament brut
5.62%
Randament net
4%
Recuperare investitie
20.9 ani
| Metric | Central | Media Brasov | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 597.12 € | 529.37 € | +13% |
| Chirie 3 camere | 836 € | 796.22 € | +5% |
| Chirie per mp | 23.2 € | 9.87 € | +135% |
| Pret achizitie/mp | 2316.75 € | 2005.81 € | +16% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Central din Brasov are chirii medii de 597.12 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 23.2 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2316.75 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.62%, iar randamentul net de aproximativ 4%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Central se recupereaza in estimativ 20.9 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Central, Brasov, chiria medie este de 418 EUR/luna pentru garsoniera, 597.12 EUR/luna pentru 2 camere, 836 EUR/luna pentru 3 camere si 1075 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 23.2 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Central este de 5.62%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4%. Investitia se recupereaza in estimativ 20.9 ani.
Central are un pret mediu de achizitie de 2316.75 EUR/mp. Cu o chirie de 597.12 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.62%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Central (597.12 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Brasov (529.37 EUR/luna). Chiria per mp este de 23.2 EUR, fata de media de 9.87 EUR/mp in Brasov.
Tractorul
537.21 € / 2 cam.
21.5 €/mp