Brasov · 17.8 €/mp · Randament brut 6.22%
1 camera
355 €/luna
2 camere
507.14 €/luna
3 camere
710 €/luna
Randament brut
6.22%
Randament net
4.5%
Recuperare investitie
18.9 ani
| Metric | Schei | Media Brasov | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 507.14 € | 478.07 € | +6% |
| Chirie 3 camere | 710 € | 10024.4 € | -93% |
| Chirie per mp | 17.8 € | 9.99 € | +78% |
| Pret achizitie/mp | 1779 € | 2078 € | -14% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Schei din Brasov are chirii medii de 507.14 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 17.8 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1779 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 6.22%, iar randamentul net de aproximativ 4.5%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Schei se recupereaza in estimativ 18.9 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Schei, Brasov, chiria medie este de 355 EUR/luna pentru garsoniera, 507.14 EUR/luna pentru 2 camere, 710 EUR/luna pentru 3 camere si 913 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 17.8 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Schei este de 6.22%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.5%. Investitia se recupereaza in estimativ 18.9 ani.
Schei are un pret mediu de achizitie de 1779 EUR/mp. Cu o chirie de 507.14 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 6.22%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Schei (507.14 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Brasov (478.07 EUR/luna). Chiria per mp este de 17.8 EUR, fata de media de 9.99 EUR/mp in Brasov.
558.33 € / 2 cam.
27.2 €/mp