Brasov · 16.7 €/mp · Randament brut 6.46%
1 camera
347 €/luna
2 camere
495 €/luna
3 camere
693 €/luna
Randament brut
6.46%
Randament net
4.7%
Recuperare investitie
18.2 ani
| Metric | Schei | Media Brasov | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 495 € | 536.35 € | -8% |
| Chirie 3 camere | 693 € | 806.86 € | -14% |
| Chirie per mp | 16.7 € | 9.86 € | +69% |
| Pret achizitie/mp | 1671.5 € | 1992.2 € | -16% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Schei din Brasov are chirii medii de 495 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 16.7 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1671.5 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 6.46%, iar randamentul net de aproximativ 4.7%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Schei se recupereaza in estimativ 18.2 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Schei, Brasov, chiria medie este de 347 EUR/luna pentru garsoniera, 495 EUR/luna pentru 2 camere, 693 EUR/luna pentru 3 camere si 891 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 16.7 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Schei este de 6.46%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.7%. Investitia se recupereaza in estimativ 18.2 ani.
Schei are un pret mediu de achizitie de 1671.5 EUR/mp. Cu o chirie de 495 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 6.46%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Schei (495 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Brasov (536.35 EUR/luna). Chiria per mp este de 16.7 EUR, fata de media de 9.86 EUR/mp in Brasov.
Tractorul
549.42 € / 2 cam.
21.3 €/mp