Brasov · 8.3 €/mp · Randament brut 5.74%
1 camera
350 €/luna
2 camere
500 €/luna
3 camere
690 €/luna
Randament brut
5.74%
Randament net
4.1%
Recuperare investitie
20.5 ani
| Metric | Schei | Media Brasov | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 500 € | 430 € | +16% |
| Chirie 3 camere | 690 € | 600 € | +15% |
| Chirie per mp | 8.3 € | 7.2 € | +15% |
| Pret achizitie/mp | 1900 € | 1069 € | +78% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Schei din Brasov are chirii medii de 500 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 8.3 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1900 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.74%, iar randamentul net de aproximativ 4.1%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Schei se recupereaza in estimativ 20.5 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Schei, Brasov, chiria medie este de 350 EUR/luna pentru garsoniera, 500 EUR/luna pentru 2 camere, 690 EUR/luna pentru 3 camere si 870 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 8.3 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Schei este de 5.74%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.1%. Investitia se recupereaza in estimativ 20.5 ani.
Schei are un pret mediu de 1900 EUR/mp (+0.4% fata de anul trecut). Cu o chirie de 500 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.74%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Schei (500 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Brasov (430 EUR/luna). Chiria per mp este de 8.3 EUR, fata de media de 7.2 EUR/mp in Brasov.