Brasov · 23.2 €/mp · Randament brut 4.16%
1 camera
310 €/luna
2 camere
443.33 €/luna
3 camere
621 €/luna
Randament brut
4.16%
Randament net
3%
Recuperare investitie
28.3 ani
| Metric | Vlahuta | Media Brasov | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 443.33 € | 529.37 € | -16% |
| Chirie 3 camere | 621 € | 796.22 € | -22% |
| Chirie per mp | 23.2 € | 9.87 € | +135% |
| Pret achizitie/mp | 2324.94 € | 2005.81 € | +16% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Vlahuta din Brasov are chirii medii de 443.33 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 23.2 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2324.94 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.16%, iar randamentul net de aproximativ 3%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Vlahuta se recupereaza in estimativ 28.3 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Vlahuta, Brasov, chiria medie este de 310 EUR/luna pentru garsoniera, 443.33 EUR/luna pentru 2 camere, 621 EUR/luna pentru 3 camere si 798 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 23.2 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Vlahuta este de 4.16%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3%. Investitia se recupereaza in estimativ 28.3 ani.
Vlahuta are un pret mediu de achizitie de 2324.94 EUR/mp. Cu o chirie de 443.33 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.16%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Vlahuta (443.33 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Brasov (529.37 EUR/luna). Chiria per mp este de 23.2 EUR, fata de media de 9.87 EUR/mp in Brasov.
Bartolomeu
538.08 € / 2 cam.
19.3 €/mp