Brasov · 19.6 €/mp · Randament brut 4.56%
1 camera
287 €/luna
2 camere
410 €/luna
3 camere
574 €/luna
Randament brut
4.56%
Randament net
3.3%
Recuperare investitie
25.8 ani
| Metric | Florilor | Media Brasov | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 410 € | 529.37 € | -23% |
| Chirie 3 camere | 574 € | 796.22 € | -28% |
| Chirie per mp | 19.6 € | 9.87 € | +99% |
| Pret achizitie/mp | 1961.94 € | 2005.81 € | -2% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Florilor din Brasov are chirii medii de 410 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 19.6 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1961.94 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.56%, iar randamentul net de aproximativ 3.3%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Florilor se recupereaza in estimativ 25.8 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Florilor, Brasov, chiria medie este de 287 EUR/luna pentru garsoniera, 410 EUR/luna pentru 2 camere, 574 EUR/luna pentru 3 camere si 738 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 19.6 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Florilor este de 4.56%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.3%. Investitia se recupereaza in estimativ 25.8 ani.
Florilor are un pret mediu de achizitie de 1961.94 EUR/mp. Cu o chirie de 410 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.56%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Florilor (410 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Brasov (529.37 EUR/luna). Chiria per mp este de 19.6 EUR, fata de media de 9.87 EUR/mp in Brasov.
Bartolomeu
538.08 € / 2 cam.
19.3 €/mp