Brasov · 20 €/mp · Randament brut 4.7%
1 camera
301 €/luna
2 camere
430 €/luna
3 camere
602 €/luna
Randament brut
4.7%
Randament net
3.4%
Recuperare investitie
25 ani
| Metric | Florilor | Media Brasov | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 430 € | 485.41 € | -11% |
| Chirie 3 camere | 602 € | 560 € | +8% |
| Chirie per mp | 20 € | 9.93 € | +101% |
| Pret achizitie/mp | 1996 € | 2080 € | -4% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Florilor din Brasov are chirii medii de 430 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 20 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1996 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.7%, iar randamentul net de aproximativ 3.4%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Florilor se recupereaza in estimativ 25 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Florilor, Brasov, chiria medie este de 301 EUR/luna pentru garsoniera, 430 EUR/luna pentru 2 camere, 602 EUR/luna pentru 3 camere si 774 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 20 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Florilor este de 4.7%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.4%. Investitia se recupereaza in estimativ 25 ani.
Florilor are un pret mediu de achizitie de 1996 EUR/mp. Cu o chirie de 430 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.7%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Florilor (430 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Brasov (485.41 EUR/luna). Chiria per mp este de 20 EUR, fata de media de 9.93 EUR/mp in Brasov.
558.33 € / 2 cam.
27.2 €/mp