Brasov · 32.5 €/mp · Randament brut 4.97%
1 camera
518 €/luna
2 camere
740 €/luna
3 camere
1036 €/luna
Randament brut
4.97%
Randament net
3.6%
Recuperare investitie
23.7 ani
| Metric | Drumul Poienii | Media Brasov | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 740 € | 529.37 € | +40% |
| Chirie 3 camere | 1036 € | 796.22 € | +30% |
| Chirie per mp | 32.5 € | 9.87 € | +229% |
| Pret achizitie/mp | 3248.84 € | 2005.81 € | +62% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Drumul Poienii din Brasov are chirii medii de 740 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 32.5 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 3248.84 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.97%, iar randamentul net de aproximativ 3.6%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Drumul Poienii se recupereaza in estimativ 23.7 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Drumul Poienii, Brasov, chiria medie este de 518 EUR/luna pentru garsoniera, 740 EUR/luna pentru 2 camere, 1036 EUR/luna pentru 3 camere si 1332 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 32.5 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Drumul Poienii este de 4.97%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.6%. Investitia se recupereaza in estimativ 23.7 ani.
Drumul Poienii are un pret mediu de achizitie de 3248.84 EUR/mp. Cu o chirie de 740 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.97%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Drumul Poienii (740 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Brasov (529.37 EUR/luna). Chiria per mp este de 32.5 EUR, fata de media de 9.87 EUR/mp in Brasov.
537.21 € / 2 cam.
21.5 €/mp