Preturile imobiliare din Tractorul, Brasov, actualizate periodic din surse publice.
Pret mediu / mp
2.128,6€/mp
Chirie medie (2 cam.)
549,42€/luna
vs. media Brasov
+6.8%
| Categorie | Pret median | Anunturi | Variatie |
|---|---|---|---|
| Apartamente | 1.902 € | 11.987 | 0.0% |
| Case / Vile | 1.681 € | 7.752 | 0.0% |
| Terenuri |
| 146 € |
| 4.125 |
| 0.0% |
Evaluare instant gratuita, interval de incredere si anunturi comparabile din zona ta.
Rezumat Tractorul, Brasov, mai 2026: Pretul mediu in Tractorul este de 2.128,6 EUR/mp. Chirie medie 2 camere: 549.42 EUR/luna. Sursa: date agregate din anunturi publice.
Cartierul Tractorul poarta numele fostei Uzine Tractorul Brasov (UTB) care a produs tractoare intre 1946 si 2007. Intre 1925 si 1948 a functionat aici fabrica IAR Brasov (aviatie). Numele Uzina Tractorul Brasov a aparut in 1948. In perioada de glorie, cererea era atat de mare incat un tractor iesea pe poarta la fiecare 9 minute, iar fabrica a avut pana la 26 000 de angajati. In jurul uzinei au fost construite blocuri, policlinica, spital, cantina si sala de concerte. Dupa 2008, platforma industriala a fost preluata de Flavus Investments (fond britanic) pentru 82 milioane EUR si transformata intr-un cartier modern. Pana in 2030, investitiile totale planificate ajung la 700 milioane EUR.
Profilul rezidentilor este in plina transformare: din zona muncitoreasca a devenit un cartier atractiv pentru specialistii IT si familii. Criminalitatea este aproape zero datorita ansamblurilor noi cu acces controlat. Ponderea profesionistilor tineri este in crestere.
Stocul combina blocuri socialiste de 8–10 etaje (construite pentru muncitorii UTB in anii 1960–1980) si ansambluri premium construite dupa 2012 pe platforma fostei uzine: Coresi Residence, Avantgarden 3, Brasov Business Park. Coresi Shopping Resort si Avantgarden sunt cele mai mari dezvoltari. Preturile pe mp sunt peste media Brasov pentru ansamblurile noi si la media pentru stocul vechi. Vezi si Brasov.
Autobuzele 4, 6, 16, 22 si troleibuzele 5, 17 deservesc cartierul. Distanta pana in Piata Sfatului este de 4 km, in 15–20 min cu transportul. Bulevardul Grivitei si Calea Feldioarei sunt arterele principale. A3 la 7 km.
Coresi Shopping Resort (cel mai mare mall din Brasov, deschis 2015). Kaufland, Selgros, Dedeman. Scoli: Colegiul Tehnic „Remus Radulet” (proximitate, fost liceul industrial UTB), Scolile Gimnaziale nr. 13, 14, 20. Universitatea Transilvania (campus). Parcul Tractorul si spatii verzi noi in Avantgarden. Clinica Regina Maria si MedLife.
Zgomotul este scazut in ansamblurile noi, moderat in stocul vechi. Spatiul verde in Avantgarden si Coresi este bine planificat. Siguranta este foarte buna. Puncte forte: ansambluri noi de calitate, Coresi Mall, proximitate Universitate, transformare urbana. Puncte slabe: stoc vechi fara reabilitare uniforma, trafic greu pe Bulevardul Grivitei.
Tractorul este cel mai dinamic cartier al Brasovului: transformarea urbana a ridicat preturile in mod constant dupa 2012. Randamentele brute din chirii sunt peste media orasului pentru ansamblurile noi. Zona emergenta: viitoarele extensii ale Coresi si Avantgarden. Saturare: blocurile muncitoresti fara renovare. Pentru investitori orientati crestere de capital, Tractorul a fost una dintre cele mai bune optiuni in Transilvania in ultimii 10 ani.
Surse: Wikipedia, reportaje locale (B365, bucuresti.ro, pressalert.ro, stiridecluj.ro, ieseanul.ro, bizbrasov.ro), ghiduri imobiliare (storia.ro/blog, imopedia.ro, blitz.ro, eximo.ro), site-uri patrimoniu (heritageoftimisoara.ro, visitcluj.ro, monumenteiasi.ro). Preturile orientative reflecta media anunturilor agregate; nu reprezinta evaluari oficiale.
Cartierul Tractorul din Brasov are un pret mediu de 2.128,6 EUR/mp, agregat din anunturile publice in mai 2026. Acest pret este cu 7% mai mare decat media orasului Brasov (1.992,2 EUR/mp).
Analiza acopera 5 categorii: apartamente, case/vile, terenuri, spatii comerciale si garsoniere. Datele sunt colectate automat din surse publice (Imobiliare.ro, Storia.ro) si surse oficiale (INSSE, ANCPI).
Poti compara preturile din Tractorul cu alte cartiere pe pagina Zone Brasov, estima valoarea unui imobil cu Calculatorul sau vizualiza pe Harta interactiva.