Brasov · 25.3 €/mp · Randament brut 5.24%
1 camera
426 €/luna
2 camere
608.33 €/luna
3 camere
852 €/luna
Randament brut
5.24%
Randament net
3.8%
Recuperare investitie
22.5 ani
| Metric | Brasovul Vechi | Media Brasov | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 608.33 € | 529.37 € | +15% |
| Chirie 3 camere | 852 € | 796.22 € | +7% |
| Chirie per mp | 25.3 € | 9.87 € | +156% |
| Pret achizitie/mp | 2534.48 € | 2005.81 € | +26% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Brasovul Vechi din Brasov are chirii medii de 608.33 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 25.3 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2534.48 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.24%, iar randamentul net de aproximativ 3.8%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Brasovul Vechi se recupereaza in estimativ 22.5 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Brasovul Vechi, Brasov, chiria medie este de 426 EUR/luna pentru garsoniera, 608.33 EUR/luna pentru 2 camere, 852 EUR/luna pentru 3 camere si 1095 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 25.3 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Brasovul Vechi este de 5.24%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.8%. Investitia se recupereaza in estimativ 22.5 ani.
Brasovul Vechi are un pret mediu de achizitie de 2534.48 EUR/mp. Cu o chirie de 608.33 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.24%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Brasovul Vechi (608.33 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Brasov (529.37 EUR/luna). Chiria per mp este de 25.3 EUR, fata de media de 9.87 EUR/mp in Brasov.
537.21 € / 2 cam.
21.5 €/mp