Brasov · 9.5 €/mp · Randament brut 12.11%
1 camera
368 €/luna
2 camere
525 €/luna
3 camere
735 €/luna
Randament brut
12.11%
Randament net
8.7%
Recuperare investitie
9.7 ani
| Metric | Triaj | Media Brasov | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 525 € | 485.41 € | +8% |
| Chirie 3 camere | 735 € | 560 € | +31% |
| Chirie per mp | 9.5 € | 9.93 € | -4% |
| Pret achizitie/mp | 946 € | 2080 € | -55% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Triaj din Brasov are chirii medii de 525 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 9.5 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 946 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 12.11%, iar randamentul net de aproximativ 8.7%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Triaj se recupereaza in estimativ 9.7 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Triaj, Brasov, chiria medie este de 368 EUR/luna pentru garsoniera, 525 EUR/luna pentru 2 camere, 735 EUR/luna pentru 3 camere si 945 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 9.5 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Triaj este de 12.11%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 8.7%. Investitia se recupereaza in estimativ 9.7 ani.
Triaj are un pret mediu de achizitie de 946 EUR/mp. Cu o chirie de 525 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 12.11%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Triaj (525 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Brasov (485.41 EUR/luna). Chiria per mp este de 9.5 EUR, fata de media de 9.93 EUR/mp in Brasov.
558.33 € / 2 cam.
27.2 €/mp