Brasov · 28.8 €/mp · Randament brut 4%
1 camera
369 €/luna
2 camere
527.6 €/luna
3 camere
739 €/luna
Randament brut
4%
Randament net
2.9%
Recuperare investitie
29.4 ani
| Metric | Racadau | Media Brasov | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 527.6 € | 485.41 € | +9% |
| Chirie 3 camere | 739 € | 560 € | +32% |
| Chirie per mp | 28.8 € | 9.93 € | +190% |
| Pret achizitie/mp | 2881 € | 2080 € | +39% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Racadau din Brasov are chirii medii de 527.6 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 28.8 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2881 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4%, iar randamentul net de aproximativ 2.9%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Racadau se recupereaza in estimativ 29.4 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Racadau, Brasov, chiria medie este de 369 EUR/luna pentru garsoniera, 527.6 EUR/luna pentru 2 camere, 739 EUR/luna pentru 3 camere si 950 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 28.8 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Racadau este de 4%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 2.9%. Investitia se recupereaza in estimativ 29.4 ani.
Racadau are un pret mediu de achizitie de 2881 EUR/mp. Cu o chirie de 527.6 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Racadau (527.6 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Brasov (485.41 EUR/luna). Chiria per mp este de 28.8 EUR, fata de media de 9.93 EUR/mp in Brasov.
558.33 € / 2 cam.
27.2 €/mp