Brasov · 29.8 €/mp · Randament brut 3.66%
1 camera
350 €/luna
2 camere
500 €/luna
3 camere
700 €/luna
Randament brut
3.66%
Randament net
2.6%
Recuperare investitie
32.2 ani
| Metric | Dealul Cetatii | Media Brasov | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 500 € | 485.41 € | +3% |
| Chirie 3 camere | 700 € | 560 € | +25% |
| Chirie per mp | 29.8 € | 9.93 € | +200% |
| Pret achizitie/mp | 2984 € | 2080 € | +43% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Dealul Cetatii din Brasov are chirii medii de 500 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 29.8 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2984 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 3.66%, iar randamentul net de aproximativ 2.6%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Dealul Cetatii se recupereaza in estimativ 32.2 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Dealul Cetatii, Brasov, chiria medie este de 350 EUR/luna pentru garsoniera, 500 EUR/luna pentru 2 camere, 700 EUR/luna pentru 3 camere si 900 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 29.8 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Dealul Cetatii este de 3.66%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 2.6%. Investitia se recupereaza in estimativ 32.2 ani.
Dealul Cetatii are un pret mediu de achizitie de 2984 EUR/mp. Cu o chirie de 500 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 3.66%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Dealul Cetatii (500 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Brasov (485.41 EUR/luna). Chiria per mp este de 29.8 EUR, fata de media de 9.93 EUR/mp in Brasov.
558.33 € / 2 cam.
27.2 €/mp