Brasov · 29.1 €/mp · Randament brut 3.74%
1 camera
350 €/luna
2 camere
500 €/luna
3 camere
700 €/luna
Randament brut
3.74%
Randament net
2.7%
Recuperare investitie
31.4 ani
| Metric | Dealul Cetatii | Media Brasov | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 500 € | 529.37 € | -6% |
| Chirie 3 camere | 700 € | 796.22 € | -12% |
| Chirie per mp | 29.1 € | 9.87 € | +195% |
| Pret achizitie/mp | 2913.5 € | 2005.81 € | +45% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Dealul Cetatii din Brasov are chirii medii de 500 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 29.1 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2913.5 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 3.74%, iar randamentul net de aproximativ 2.7%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Dealul Cetatii se recupereaza in estimativ 31.4 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Dealul Cetatii, Brasov, chiria medie este de 350 EUR/luna pentru garsoniera, 500 EUR/luna pentru 2 camere, 700 EUR/luna pentru 3 camere si 900 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 29.1 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Dealul Cetatii este de 3.74%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 2.7%. Investitia se recupereaza in estimativ 31.4 ani.
Dealul Cetatii are un pret mediu de achizitie de 2913.5 EUR/mp. Cu o chirie de 500 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 3.74%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Dealul Cetatii (500 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Brasov (529.37 EUR/luna). Chiria per mp este de 29.1 EUR, fata de media de 9.87 EUR/mp in Brasov.
Bartolomeu
538.08 € / 2 cam.
19.3 €/mp