Brasov · 20.6 €/mp · Randament brut 4.63%
1 camera
306 €/luna
2 camere
436.67 €/luna
3 camere
611 €/luna
Randament brut
4.63%
Randament net
3.3%
Recuperare investitie
25.4 ani
| Metric | Grivitei | Media Brasov | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 436.67 € | 485.41 € | -10% |
| Chirie 3 camere | 611 € | 560 € | +9% |
| Chirie per mp | 20.6 € | 9.93 € | +107% |
| Pret achizitie/mp | 2059 € | 2080 € | -1% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Grivitei din Brasov are chirii medii de 436.67 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 20.6 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2059 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.63%, iar randamentul net de aproximativ 3.3%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Grivitei se recupereaza in estimativ 25.4 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Grivitei, Brasov, chiria medie este de 306 EUR/luna pentru garsoniera, 436.67 EUR/luna pentru 2 camere, 611 EUR/luna pentru 3 camere si 786 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 20.6 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Grivitei este de 4.63%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.3%. Investitia se recupereaza in estimativ 25.4 ani.
Grivitei are un pret mediu de achizitie de 2059 EUR/mp. Cu o chirie de 436.67 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.63%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Grivitei (436.67 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Brasov (485.41 EUR/luna). Chiria per mp este de 20.6 EUR, fata de media de 9.93 EUR/mp in Brasov.
558.33 € / 2 cam.
27.2 €/mp