Brasov · 18.5 €/mp · Randament brut 5.61%
1 camera
333 €/luna
2 camere
475 €/luna
3 camere
665 €/luna
Randament brut
5.61%
Randament net
4%
Recuperare investitie
21 ani
| Metric | Harmanului | Media Brasov | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 475 € | 536.35 € | -11% |
| Chirie 3 camere | 665 € | 806.86 € | -18% |
| Chirie per mp | 18.5 € | 9.86 € | +88% |
| Pret achizitie/mp | 1846.97 € | 1992.2 € | -7% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Harmanului din Brasov are chirii medii de 475 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 18.5 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1846.97 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.61%, iar randamentul net de aproximativ 4%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Harmanului se recupereaza in estimativ 21 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Harmanului, Brasov, chiria medie este de 333 EUR/luna pentru garsoniera, 475 EUR/luna pentru 2 camere, 665 EUR/luna pentru 3 camere si 855 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 18.5 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Harmanului este de 5.61%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4%. Investitia se recupereaza in estimativ 21 ani.
Harmanului are un pret mediu de achizitie de 1846.97 EUR/mp. Cu o chirie de 475 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.61%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Harmanului (475 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Brasov (536.35 EUR/luna). Chiria per mp este de 18.5 EUR, fata de media de 9.86 EUR/mp in Brasov.
Tractorul
549.42 € / 2 cam.
21.3 €/mp