Brasov · 17.7 €/mp · Randament brut 6.45%
1 camera
367 €/luna
2 camere
524.5 €/luna
3 camere
734 €/luna
Randament brut
6.45%
Randament net
4.6%
Recuperare investitie
18.2 ani
| Metric | Darste | Media Brasov | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 524.5 € | 485.41 € | +8% |
| Chirie 3 camere | 734 € | 560 € | +31% |
| Chirie per mp | 17.7 € | 9.93 € | +78% |
| Pret achizitie/mp | 1774 € | 2080 € | -15% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Darste din Brasov are chirii medii de 524.5 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 17.7 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1774 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 6.45%, iar randamentul net de aproximativ 4.6%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Darste se recupereaza in estimativ 18.2 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Darste, Brasov, chiria medie este de 367 EUR/luna pentru garsoniera, 524.5 EUR/luna pentru 2 camere, 734 EUR/luna pentru 3 camere si 944 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 17.7 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Darste este de 6.45%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.6%. Investitia se recupereaza in estimativ 18.2 ani.
Darste are un pret mediu de achizitie de 1774 EUR/mp. Cu o chirie de 524.5 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 6.45%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Darste (524.5 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Brasov (485.41 EUR/luna). Chiria per mp este de 17.7 EUR, fata de media de 9.93 EUR/mp in Brasov.
558.33 € / 2 cam.
27.2 €/mp