Brasov · 19.3 €/mp · Randament brut 5.93%
1 camera
367 €/luna
2 camere
524.5 €/luna
3 camere
734 €/luna
Randament brut
5.93%
Randament net
4.3%
Recuperare investitie
19.8 ani
| Metric | Darste | Media Brasov | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 524.5 € | 529.37 € | -1% |
| Chirie 3 camere | 734 € | 796.22 € | -8% |
| Chirie per mp | 19.3 € | 9.87 € | +96% |
| Pret achizitie/mp | 1928.88 € | 2005.81 € | -4% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Darste din Brasov are chirii medii de 524.5 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 19.3 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1928.88 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.93%, iar randamentul net de aproximativ 4.3%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Darste se recupereaza in estimativ 19.8 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Darste, Brasov, chiria medie este de 367 EUR/luna pentru garsoniera, 524.5 EUR/luna pentru 2 camere, 734 EUR/luna pentru 3 camere si 944 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 19.3 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Darste este de 5.93%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.3%. Investitia se recupereaza in estimativ 19.8 ani.
Darste are un pret mediu de achizitie de 1928.88 EUR/mp. Cu o chirie de 524.5 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.93%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Darste (524.5 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Brasov (529.37 EUR/luna). Chiria per mp este de 19.3 EUR, fata de media de 9.87 EUR/mp in Brasov.
Bartolomeu
538.08 € / 2 cam.
19.3 €/mp