Brasov · 26.1 €/mp · Randament brut 5.48%
1 camera
460 €/luna
2 camere
657.33 €/luna
3 camere
920 €/luna
Randament brut
5.48%
Randament net
3.9%
Recuperare investitie
21.5 ani
| Metric | Centrul Istoric | Media Brasov | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 657.33 € | 485.41 € | +35% |
| Chirie 3 camere | 920 € | 560 € | +64% |
| Chirie per mp | 26.1 € | 9.93 € | +163% |
| Pret achizitie/mp | 2615 € | 2080 € | +26% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Centrul Istoric din Brasov are chirii medii de 657.33 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 26.1 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2615 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.48%, iar randamentul net de aproximativ 3.9%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Centrul Istoric se recupereaza in estimativ 21.5 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Centrul Istoric, Brasov, chiria medie este de 460 EUR/luna pentru garsoniera, 657.33 EUR/luna pentru 2 camere, 920 EUR/luna pentru 3 camere si 1183 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 26.1 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Centrul Istoric este de 5.48%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.9%. Investitia se recupereaza in estimativ 21.5 ani.
Centrul Istoric are un pret mediu de achizitie de 2615 EUR/mp. Cu o chirie de 657.33 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.48%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Centrul Istoric (657.33 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Brasov (485.41 EUR/luna). Chiria per mp este de 26.1 EUR, fata de media de 9.93 EUR/mp in Brasov.
552.31 € / 2 cam.
19 €/mp