Brasov · 16.2 €/mp · Randament brut 5.75%
1 camera
298 €/luna
2 camere
426.29 €/luna
3 camere
597 €/luna
Randament brut
5.75%
Randament net
4.1%
Recuperare investitie
20.5 ani
| Metric | Calea Bucuresti | Media Brasov | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 426.29 € | 485.41 € | -12% |
| Chirie 3 camere | 597 € | 560 € | +7% |
| Chirie per mp | 16.2 € | 9.93 € | +63% |
| Pret achizitie/mp | 1617 € | 2080 € | -22% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Calea Bucuresti din Brasov are chirii medii de 426.29 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 16.2 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1617 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.75%, iar randamentul net de aproximativ 4.1%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Calea Bucuresti se recupereaza in estimativ 20.5 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Calea Bucuresti, Brasov, chiria medie este de 298 EUR/luna pentru garsoniera, 426.29 EUR/luna pentru 2 camere, 597 EUR/luna pentru 3 camere si 767 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 16.2 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Calea Bucuresti este de 5.75%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.1%. Investitia se recupereaza in estimativ 20.5 ani.
Calea Bucuresti are un pret mediu de achizitie de 1617 EUR/mp. Cu o chirie de 426.29 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.75%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Calea Bucuresti (426.29 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Brasov (485.41 EUR/luna). Chiria per mp este de 16.2 EUR, fata de media de 9.93 EUR/mp in Brasov.
558.33 € / 2 cam.
27.2 €/mp