Brasov · 25.2 €/mp · Randament brut 4.21%
1 camera
341 €/luna
2 camere
487.5 €/luna
3 camere
683 €/luna
Randament brut
4.21%
Randament net
3%
Recuperare investitie
27.9 ani
| Metric | Ultracentral | Media Brasov | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 487.5 € | 529.37 € | -8% |
| Chirie 3 camere | 683 € | 796.22 € | -14% |
| Chirie per mp | 25.2 € | 9.87 € | +155% |
| Pret achizitie/mp | 2523.79 € | 2005.81 € | +26% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Ultracentral din Brasov are chirii medii de 487.5 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 25.2 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2523.79 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.21%, iar randamentul net de aproximativ 3%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Ultracentral se recupereaza in estimativ 27.9 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Ultracentral, Brasov, chiria medie este de 341 EUR/luna pentru garsoniera, 487.5 EUR/luna pentru 2 camere, 683 EUR/luna pentru 3 camere si 878 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 25.2 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Ultracentral este de 4.21%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3%. Investitia se recupereaza in estimativ 27.9 ani.
Ultracentral are un pret mediu de achizitie de 2523.79 EUR/mp. Cu o chirie de 487.5 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.21%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Ultracentral (487.5 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Brasov (529.37 EUR/luna). Chiria per mp este de 25.2 EUR, fata de media de 9.87 EUR/mp in Brasov.
Bartolomeu
538.08 € / 2 cam.
19.3 €/mp