Brasov · 28.3 €/mp · Randament brut 4.11%
1 camera
373 €/luna
2 camere
533.33 €/luna
3 camere
747 €/luna
Randament brut
4.11%
Randament net
3%
Recuperare investitie
28.7 ani
| Metric | Ultracentral | Media Brasov | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 533.33 € | 485.41 € | +10% |
| Chirie 3 camere | 747 € | 560 € | +33% |
| Chirie per mp | 28.3 € | 9.93 € | +185% |
| Pret achizitie/mp | 2834 € | 2080 € | +36% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Ultracentral din Brasov are chirii medii de 533.33 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 28.3 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2834 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.11%, iar randamentul net de aproximativ 3%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Ultracentral se recupereaza in estimativ 28.7 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Ultracentral, Brasov, chiria medie este de 373 EUR/luna pentru garsoniera, 533.33 EUR/luna pentru 2 camere, 747 EUR/luna pentru 3 camere si 960 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 28.3 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Ultracentral este de 4.11%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3%. Investitia se recupereaza in estimativ 28.7 ani.
Ultracentral are un pret mediu de achizitie de 2834 EUR/mp. Cu o chirie de 533.33 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.11%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Ultracentral (533.33 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Brasov (485.41 EUR/luna). Chiria per mp este de 28.3 EUR, fata de media de 9.93 EUR/mp in Brasov.
558.33 € / 2 cam.
27.2 €/mp