Brasov · 19.8 €/mp · Randament brut 4.89%
1 camera
311 €/luna
2 camere
444 €/luna
3 camere
622 €/luna
Randament brut
4.89%
Randament net
3.5%
Recuperare investitie
24.1 ani
| Metric | Gemenii | Media Brasov | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 444 € | 529.37 € | -16% |
| Chirie 3 camere | 622 € | 796.22 € | -22% |
| Chirie per mp | 19.8 € | 9.87 € | +101% |
| Pret achizitie/mp | 1982.57 € | 2005.81 € | -1% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Gemenii din Brasov are chirii medii de 444 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 19.8 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1982.57 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.89%, iar randamentul net de aproximativ 3.5%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Gemenii se recupereaza in estimativ 24.1 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Gemenii, Brasov, chiria medie este de 311 EUR/luna pentru garsoniera, 444 EUR/luna pentru 2 camere, 622 EUR/luna pentru 3 camere si 799 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 19.8 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Gemenii este de 4.89%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.5%. Investitia se recupereaza in estimativ 24.1 ani.
Gemenii are un pret mediu de achizitie de 1982.57 EUR/mp. Cu o chirie de 444 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.89%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Gemenii (444 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Brasov (529.37 EUR/luna). Chiria per mp este de 19.8 EUR, fata de media de 9.87 EUR/mp in Brasov.
Bartolomeu
538.08 € / 2 cam.
19.3 €/mp