Brasov · 17.6 €/mp · Randament brut 5.17%
1 camera
291 €/luna
2 camere
416 €/luna
3 camere
582 €/luna
Randament brut
5.17%
Randament net
3.7%
Recuperare investitie
22.8 ani
| Metric | Gemenii | Media Brasov | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 416 € | 485.41 € | -14% |
| Chirie 3 camere | 582 € | 560 € | +4% |
| Chirie per mp | 17.6 € | 9.93 € | +77% |
| Pret achizitie/mp | 1757 € | 2080 € | -16% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Gemenii din Brasov are chirii medii de 416 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 17.6 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1757 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.17%, iar randamentul net de aproximativ 3.7%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Gemenii se recupereaza in estimativ 22.8 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Gemenii, Brasov, chiria medie este de 291 EUR/luna pentru garsoniera, 416 EUR/luna pentru 2 camere, 582 EUR/luna pentru 3 camere si 749 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 17.6 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Gemenii este de 5.17%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.7%. Investitia se recupereaza in estimativ 22.8 ani.
Gemenii are un pret mediu de achizitie de 1757 EUR/mp. Cu o chirie de 416 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.17%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Gemenii (416 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Brasov (485.41 EUR/luna). Chiria per mp este de 17.6 EUR, fata de media de 9.93 EUR/mp in Brasov.
558.33 € / 2 cam.
27.2 €/mp