Brasov · 27.3 €/mp · Randament brut 4.22%
1 camera
370 €/luna
2 camere
528.57 €/luna
3 camere
740 €/luna
Randament brut
4.22%
Randament net
3%
Recuperare investitie
27.9 ani
| Metric | 13 Decembrie | Media Brasov | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 528.57 € | 529.37 € | -0% |
| Chirie 3 camere | 740 € | 796.22 € | -7% |
| Chirie per mp | 27.3 € | 9.87 € | +177% |
| Pret achizitie/mp | 2730.72 € | 2005.81 € | +36% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul 13 Decembrie din Brasov are chirii medii de 528.57 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 27.3 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2730.72 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.22%, iar randamentul net de aproximativ 3%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in 13 Decembrie se recupereaza in estimativ 27.9 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In 13 Decembrie, Brasov, chiria medie este de 370 EUR/luna pentru garsoniera, 528.57 EUR/luna pentru 2 camere, 740 EUR/luna pentru 3 camere si 951 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 27.3 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in 13 Decembrie este de 4.22%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3%. Investitia se recupereaza in estimativ 27.9 ani.
13 Decembrie are un pret mediu de achizitie de 2730.72 EUR/mp. Cu o chirie de 528.57 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.22%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in 13 Decembrie (528.57 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Brasov (529.37 EUR/luna). Chiria per mp este de 27.3 EUR, fata de media de 9.87 EUR/mp in Brasov.
Bartolomeu
538.08 € / 2 cam.
19.3 €/mp