Brasov · 27.2 €/mp · Randament brut 4.47%
1 camera
391 €/luna
2 camere
558.33 €/luna
3 camere
782 €/luna
Randament brut
4.47%
Randament net
3.2%
Recuperare investitie
26.3 ani
| Metric | 13 Decembrie | Media Brasov | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 558.33 € | 485.41 € | +15% |
| Chirie 3 camere | 782 € | 560 € | +40% |
| Chirie per mp | 27.2 € | 9.93 € | +174% |
| Pret achizitie/mp | 2724 € | 2080 € | +31% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul 13 Decembrie din Brasov are chirii medii de 558.33 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 27.2 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2724 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.47%, iar randamentul net de aproximativ 3.2%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in 13 Decembrie se recupereaza in estimativ 26.3 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In 13 Decembrie, Brasov, chiria medie este de 391 EUR/luna pentru garsoniera, 558.33 EUR/luna pentru 2 camere, 782 EUR/luna pentru 3 camere si 1005 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 27.2 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in 13 Decembrie este de 4.47%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.2%. Investitia se recupereaza in estimativ 26.3 ani.
13 Decembrie are un pret mediu de achizitie de 2724 EUR/mp. Cu o chirie de 558.33 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.47%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in 13 Decembrie (558.33 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Brasov (485.41 EUR/luna). Chiria per mp este de 27.2 EUR, fata de media de 9.93 EUR/mp in Brasov.
552.31 € / 2 cam.
19 €/mp