Brasov · 21.1 €/mp · Randament brut 4.55%
1 camera
308 €/luna
2 camere
440 €/luna
3 camere
616 €/luna
Randament brut
4.55%
Randament net
3.3%
Recuperare investitie
25.9 ani
| Metric | Scriitorilor | Media Brasov | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 440 € | 485.41 € | -9% |
| Chirie 3 camere | 616 € | 560 € | +10% |
| Chirie per mp | 21.1 € | 9.93 € | +112% |
| Pret achizitie/mp | 2112 € | 2080 € | +2% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Scriitorilor din Brasov are chirii medii de 440 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 21.1 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2112 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.55%, iar randamentul net de aproximativ 3.3%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Scriitorilor se recupereaza in estimativ 25.9 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Scriitorilor, Brasov, chiria medie este de 308 EUR/luna pentru garsoniera, 440 EUR/luna pentru 2 camere, 616 EUR/luna pentru 3 camere si 792 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 21.1 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Scriitorilor este de 4.55%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.3%. Investitia se recupereaza in estimativ 25.9 ani.
Scriitorilor are un pret mediu de achizitie de 2112 EUR/mp. Cu o chirie de 440 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.55%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Scriitorilor (440 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Brasov (485.41 EUR/luna). Chiria per mp este de 21.1 EUR, fata de media de 9.93 EUR/mp in Brasov.
558.33 € / 2 cam.
27.2 €/mp