Brasov · 22 €/mp · Randament brut 4.62%
1 camera
327 €/luna
2 camere
466.67 €/luna
3 camere
653 €/luna
Randament brut
4.62%
Randament net
3.3%
Recuperare investitie
25.5 ani
| Metric | Scriitorilor | Media Brasov | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 466.67 € | 529.37 € | -12% |
| Chirie 3 camere | 653 € | 796.22 € | -18% |
| Chirie per mp | 22 € | 9.87 € | +123% |
| Pret achizitie/mp | 2204.27 € | 2005.81 € | +10% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Scriitorilor din Brasov are chirii medii de 466.67 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 22 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2204.27 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.62%, iar randamentul net de aproximativ 3.3%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Scriitorilor se recupereaza in estimativ 25.5 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Scriitorilor, Brasov, chiria medie este de 327 EUR/luna pentru garsoniera, 466.67 EUR/luna pentru 2 camere, 653 EUR/luna pentru 3 camere si 840 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 22 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Scriitorilor este de 4.62%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.3%. Investitia se recupereaza in estimativ 25.5 ani.
Scriitorilor are un pret mediu de achizitie de 2204.27 EUR/mp. Cu o chirie de 466.67 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.62%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Scriitorilor (466.67 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Brasov (529.37 EUR/luna). Chiria per mp este de 22 EUR, fata de media de 9.87 EUR/mp in Brasov.
Bartolomeu
538.08 € / 2 cam.
19.3 €/mp