Brasov · 21.6 €/mp · Randament brut 5.03%
1 camera
348 €/luna
2 camere
496.86 €/luna
3 camere
696 €/luna
Randament brut
5.03%
Randament net
3.6%
Recuperare investitie
23.4 ani
| Metric | Centrul Civic | Media Brasov | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 496.86 € | 485.41 € | +2% |
| Chirie 3 camere | 696 € | 560 € | +24% |
| Chirie per mp | 21.6 € | 9.93 € | +118% |
| Pret achizitie/mp | 2156 € | 2080 € | +4% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Centrul Civic din Brasov are chirii medii de 496.86 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 21.6 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2156 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.03%, iar randamentul net de aproximativ 3.6%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Centrul Civic se recupereaza in estimativ 23.4 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Centrul Civic, Brasov, chiria medie este de 348 EUR/luna pentru garsoniera, 496.86 EUR/luna pentru 2 camere, 696 EUR/luna pentru 3 camere si 894 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 21.6 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Centrul Civic este de 5.03%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.6%. Investitia se recupereaza in estimativ 23.4 ani.
Centrul Civic are un pret mediu de achizitie de 2156 EUR/mp. Cu o chirie de 496.86 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.03%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Centrul Civic (496.86 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Brasov (485.41 EUR/luna). Chiria per mp este de 21.6 EUR, fata de media de 9.93 EUR/mp in Brasov.
558.33 € / 2 cam.
27.2 €/mp