Brasov · 22.6 €/mp · Randament brut 4.66%
1 camera
337 €/luna
2 camere
482.05 €/luna
3 camere
675 €/luna
Randament brut
4.66%
Randament net
3.4%
Recuperare investitie
25.3 ani
| Metric | Centrul Civic | Media Brasov | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 482.05 € | 529.37 € | -9% |
| Chirie 3 camere | 675 € | 796.22 € | -15% |
| Chirie per mp | 22.6 € | 9.87 € | +129% |
| Pret achizitie/mp | 2258.64 € | 2005.81 € | +13% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Centrul Civic din Brasov are chirii medii de 482.05 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 22.6 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2258.64 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.66%, iar randamentul net de aproximativ 3.4%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Centrul Civic se recupereaza in estimativ 25.3 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Centrul Civic, Brasov, chiria medie este de 337 EUR/luna pentru garsoniera, 482.05 EUR/luna pentru 2 camere, 675 EUR/luna pentru 3 camere si 868 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 22.6 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Centrul Civic este de 4.66%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.4%. Investitia se recupereaza in estimativ 25.3 ani.
Centrul Civic are un pret mediu de achizitie de 2258.64 EUR/mp. Cu o chirie de 482.05 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.66%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Centrul Civic (482.05 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Brasov (529.37 EUR/luna). Chiria per mp este de 22.6 EUR, fata de media de 9.87 EUR/mp in Brasov.
Bartolomeu
538.08 € / 2 cam.
19.3 €/mp