Preturi actualizate pentru chirii in Brasov. Compara chiriile pe cartiere, numar de camere si analizeaza randamentul investitiei.
1 camera
367.76 €/luna
2 camere
536.35 €/luna
3 camere
806.86 €/luna
4 camere
1169.44 €/luna
Randament brut
5.9%
| Cartier | 1 cam. | 2 cam. | 3 cam. | 4 cam. | €/mp | Randament |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Brasovul Vechi | 713 € | 1018.4 € | 1426 € | 1833 € | 25.1 € | 8.85% |
| Drumul Poienii | 546 € | 780 € | 1092 € | 1404 € | 30.8 € | 5.52% |
| Centrul Istoric | 478 € | 683.11 € |
Calculeaza randamentul unei investitii in Brasov. Randament brut, net, proiectie 10 ani.
Analizeaza daca e mai avantajos sa inchiriezi sau sa cumperi in Brasov.
Orase din Transilvania Vezi regiunea →
Brasov (Transilvania) are un pret mediu de achizitie de 1992.2 EUR/mp si chirii medii de 536.35 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere. Randamentul brut estimat este de 5.9%, iar tendinta preturilor este de scadere cu 0% fata de anul anterior.
Datele sunt agregate din surse publice si actualizate periodic. Preturile afisate sunt orientative si pot varia in functie de zona exacta, starea apartamentului, etaj si dotari suplimentare.
In 2026, chiria medie in Brasov este de 367.76 EUR/luna pentru garsoniera, 536.35 EUR/luna pentru 2 camere, 806.86 EUR/luna pentru 3 camere si 1169.44 EUR/luna pentru 4 camere. Preturile variaza semnificativ in functie de cartier.
Cele mai scumpe cartiere din Brasov pentru chirii sunt Brasovul Vechi (1018.4 EUR/luna pentru 2 camere), Drumul Poienii (780 EUR/luna pentru 2 camere), Centrul Istoric (683.11 EUR/luna pentru 2 camere).
Randamentul brut din chirii in Brasov este de aproximativ 5.9% (calculat pe un apartament cu 2 camere). Randamentul net, dupa deducerea cheltuielilor, este cu 1.5-2.5 puncte procentuale mai mic.
Depinde de zona si buget. Brasov are un pret mediu de 1992.2 EUR/mp si o tendinta de scadere de 0% in ultimul an. Foloseste calculatorul nostru de randament pentru o analiza detaliata.
| 956 € |
| 1230 € |
| 24.9 € |
| 5.98% |
| Blumana | 458 € | 655 € | 917 € | 1179 € | 22.6 € | 6.32% |
| Central | 403 € | 575.81 € | 806 € | 1036 € | 21.7 € | 5.78% |
| 13 Decembrie | 391 € | 558.33 € | 782 € | 1005 € | 22 € | 5.53% |
| Tractorul | 385 € | 549.42 € | 769 € | 989 € | 21.3 € | 5.63% |
| Bartolomeu | 379 € | 542 € | 759 € | 976 € | 19 € | 6.22% |
| Noua | 379 € | 541.67 € | 758 € | 975 € | 19.8 € | 5.98% |
| Darste | 367 € | 524.5 € | 734 € | 944 € | 19.3 € | 5.93% |
| Judetean | 361 € | 515 € | 721 € | 927 € | 22.1 € | 5.08% |
| Astra | 355 € | 507.33 € | 710 € | 913 € | 22 € | 5.03% |
| Dealul Cetatii | 350 € | 500 € | 700 € | 900 € | 30.1 € | 3.63% |
| Ultracentral | 349 € | 498.57 € | 698 € | 897 € | 23.6 € | 4.61% |
| Schei | 347 € | 495 € | 693 € | 891 € | 16.7 € | 6.46% |
| Avantgarden | 341 € | 487.65 € | 683 € | 878 € | 22.3 € | 4.78% |
| Racadau | 339 € | 484.57 € | 678 € | 872 € | 28.5 € | 3.71% |
| Centrul Civic | 337 € | 481.38 € | 674 € | 866 € | 22.2 € | 4.74% |
| Harmanului | 333 € | 475 € | 665 € | 855 € | 18.5 € | 5.61% |
| Calea Bucuresti | 330 € | 471.91 € | 661 € | 849 € | 16.8 € | 6.13% |
| Grivitei | 328 € | 468.33 € | 656 € | 843 € | 20.3 € | 5.03% |
| Gemenii | 326 € | 465 € | 651 € | 837 € | 19.8 € | 5.14% |
| 15 Noiembrie | 320 € | 456.67 € | 639 € | 822 € | 8.9 € | 11.18% |
| Garii | 317 € | 452.71 € | 634 € | 815 € | 23.5 € | 4.21% |
| Scriitorilor | 308 € | 440 € | 616 € | 792 € | 22 € | 4.36% |
| Vlahuta | 307 € | 438 € | 613 € | 788 € | 21.2 € | 4.5% |
| Florilor | 287 € | 410 € | 574 € | 738 € | 20.1 € | 4.44% |
| Triaj | 287 € | 410 € | 574 € | 738 € | 9.3 € | 9.6% |