Brasov · 23.3 €/mp · Randament brut 4.58%
1 camera
342 €/luna
2 camere
488.96 €/luna
3 camere
685 €/luna
Randament brut
4.58%
Randament net
3.3%
Recuperare investitie
25.7 ani
| Metric | Avantgarden | Media Brasov | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 488.96 € | 529.37 € | -8% |
| Chirie 3 camere | 685 € | 796.22 € | -14% |
| Chirie per mp | 23.3 € | 9.87 € | +136% |
| Pret achizitie/mp | 2329.8 € | 2005.81 € | +16% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Avantgarden din Brasov are chirii medii de 488.96 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 23.3 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2329.8 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.58%, iar randamentul net de aproximativ 3.3%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Avantgarden se recupereaza in estimativ 25.7 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Avantgarden, Brasov, chiria medie este de 342 EUR/luna pentru garsoniera, 488.96 EUR/luna pentru 2 camere, 685 EUR/luna pentru 3 camere si 880 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 23.3 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Avantgarden este de 4.58%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.3%. Investitia se recupereaza in estimativ 25.7 ani.
Avantgarden are un pret mediu de achizitie de 2329.8 EUR/mp. Cu o chirie de 488.96 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.58%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Avantgarden (488.96 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Brasov (529.37 EUR/luna). Chiria per mp este de 23.3 EUR, fata de media de 9.87 EUR/mp in Brasov.
Bartolomeu
538.08 € / 2 cam.
19.3 €/mp