Brasov · 22.5 €/mp · Randament brut 4.89%
1 camera
352 €/luna
2 camere
503.35 €/luna
3 camere
705 €/luna
Randament brut
4.89%
Randament net
3.5%
Recuperare investitie
24.1 ani
| Metric | Avantgarden | Media Brasov | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 503.35 € | 485.41 € | +4% |
| Chirie 3 camere | 705 € | 560 € | +26% |
| Chirie per mp | 22.5 € | 9.93 € | +127% |
| Pret achizitie/mp | 2248 € | 2080 € | +8% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Avantgarden din Brasov are chirii medii de 503.35 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 22.5 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2248 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.89%, iar randamentul net de aproximativ 3.5%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Avantgarden se recupereaza in estimativ 24.1 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Avantgarden, Brasov, chiria medie este de 352 EUR/luna pentru garsoniera, 503.35 EUR/luna pentru 2 camere, 705 EUR/luna pentru 3 camere si 906 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 22.5 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Avantgarden este de 4.89%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.5%. Investitia se recupereaza in estimativ 24.1 ani.
Avantgarden are un pret mediu de achizitie de 2248 EUR/mp. Cu o chirie de 503.35 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.89%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Avantgarden (503.35 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Brasov (485.41 EUR/luna). Chiria per mp este de 22.5 EUR, fata de media de 9.93 EUR/mp in Brasov.
558.33 € / 2 cam.
27.2 €/mp