Preturile imobiliare din Schei, Brasov, actualizate periodic din surse publice.
Pret mediu / mp
1.671,5€/mp
Chirie medie (2 cam.)
495€/luna
vs. media Brasov
-16.1%
| Categorie | Pret median | Anunturi | Variatie |
|---|---|---|---|
| Apartamente | 1.902 € | 11.987 | 0.0% |
| Case / Vile | 1.681 € | 7.752 | 0.0% |
| Terenuri |
| 146 € |
| 4.125 |
| 0.0% |
Evaluare instant gratuita, interval de incredere si anunturi comparabile din zona ta.
Rezumat Schei, Brasov, mai 2026: Pretul mediu in Schei este de 1.671,5 EUR/mp. Chirie medie 2 camere: 495 EUR/luna. Sursa: date agregate din anunturi publice.
Schei (Scheii Brasovului) este cel mai vechi cartier al Brasovului. In asezare locuiau paznicii din afara cetatii — numiti „schei”, adica „iobagi iertati” ai seniorilor. Biserica Sfantul Nicolae din Schei a fost construita in 1292 si a fost considerata de-a lungul timpului catedrala romanilor din Tara Barsei. In Schei a fost infiintata prima scoala romaneasca, in curtea si sub protectia Bisericii Sfantul Nicolae; noua scoala din piatra a fost construita in 1597, prin efortul protopopului Mihai, din fondul daruit de Aron Voda al Moldovei. Biserica Sfantul Nicolae detine o biblioteca impresionanta si o arhiva imbogatita cu hrisoave, carti domnesti, mii de documente, acte si scrisori — un tezaur pentru istoria culturii romane.
Rezidentii sunt preponderent familii vechi romanesti, profesionisti, proprietari de case cu o istorie in zona. Densitatea este scazuta. Rotatia este mica.
Stocul este dominat de case traditionale romanesti renovate, case din piatra de sec. XVIII–XIX, case noi construite pe loturile de pe Dealul Cetatuia. Blocurile sunt rare. Preturile pe mp pentru case sunt peste media Brasov datorita autenticitatii si locatiei; apartamentele sunt cvasi-absente. Vezi si Centru si Brasov.
Autobuzele 4, 17 deservesc cartierul. Distanta pana in Piata Sfatului este de 1 km, in 10–15 min pe jos prin Poarta Schei. Acces auto pe strazi inguste — parcari limitate. Iesirea spre Poiana Brasov la 10 min.
Biserica Sfantul Nicolae (monument sec. XIII), Prima Scoala Romaneasca (muzeu), Piata Unirii Schei. Parcul Titulescu la limita nordica. Scoli: Colegiul „Dr. Ioan Mesota”, Liceul „Andrei Muresanu”. Restaurante traditionale (Casa Sfatului, Sergiana). Muntele Cetatuia si padure in apropiere.
Zgomotul este foarte scazut. Spatiul verde privat in curti si cel public (pajisti, padure) este excelent. Siguranta este maxima. Puncte forte: autenticitate, liniste, istorie, proximitate centru. Puncte slabe: parcari dificile, strazi inguste, cladiri care necesita intretinere specializata, oferta limitata (tranzactii rare).
Schei este piata de tip ultra-nisa pentru Brasov: case traditionale pentru cumparatori atrasi de autenticitate, frecvent expati sau diaspora. Randamentele brute in regim short-term sunt foarte bune, turistii platind pentru experienta „case veche”. Risc: costurile de renovare pentru case istorice sunt mari, reglementari de patrimoniu stricte.
Surse: Wikipedia, reportaje locale (B365, bucuresti.ro, pressalert.ro, stiridecluj.ro, ieseanul.ro, bizbrasov.ro), ghiduri imobiliare (storia.ro/blog, imopedia.ro, blitz.ro, eximo.ro), site-uri patrimoniu (heritageoftimisoara.ro, visitcluj.ro, monumenteiasi.ro). Preturile orientative reflecta media anunturilor agregate; nu reprezinta evaluari oficiale.
Cartierul Schei din Brasov are un pret mediu de 1.671,5 EUR/mp, agregat din anunturile publice in mai 2026. Acest pret este cu 16% mai mic decat media orasului Brasov (1.992,2 EUR/mp).
Analiza acopera 5 categorii: apartamente, case/vile, terenuri, spatii comerciale si garsoniere. Datele sunt colectate automat din surse publice (Imobiliare.ro, Storia.ro) si surse oficiale (INSSE, ANCPI).
Poti compara preturile din Schei cu alte cartiere pe pagina Zone Brasov, estima valoarea unui imobil cu Calculatorul sau vizualiza pe Harta interactiva.