Cluj-Napoca · 10 €/mp · Randament brut 5.27%
1 camera
420 €/luna
2 camere
580 €/luna
3 camere
800 €/luna
Randament brut
5.27%
Randament net
3.8%
Recuperare investitie
22.3 ani
| Metric | Zorilor | Media Cluj-Napoca | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 580 € | 520 € | +12% |
| Chirie 3 camere | 800 € | 720 € | +11% |
| Chirie per mp | 10 € | 9 € | +11% |
| Pret achizitie/mp | 2400 € | 1901 € | +26% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Zorilor din Cluj-Napoca are chirii medii de 580 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 10 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2400 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.27%, iar randamentul net de aproximativ 3.8%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Zorilor se recupereaza in estimativ 22.3 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Zorilor, Cluj-Napoca, chiria medie este de 420 EUR/luna pentru garsoniera, 580 EUR/luna pentru 2 camere, 800 EUR/luna pentru 3 camere si 1000 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 10 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Zorilor este de 5.27%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.8%. Investitia se recupereaza in estimativ 22.3 ani.
Zorilor are un pret mediu de 2400 EUR/mp (+0.8% fata de anul trecut). Cu o chirie de 580 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.27%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Zorilor (580 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Cluj-Napoca (520 EUR/luna). Chiria per mp este de 10 EUR, fata de media de 9 EUR/mp in Cluj-Napoca.