Cluj-Napoca · 32.2 €/mp · Randament brut 4.11%
1 camera
425 €/luna
2 camere
606.76 €/luna
3 camere
849 €/luna
Randament brut
4.11%
Randament net
3%
Recuperare investitie
28.6 ani
| Metric | Zorilor | Media Cluj-Napoca | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 606.76 € | 585.37 € | +4% |
| Chirie 3 camere | 849 € | 798.95 € | +6% |
| Chirie per mp | 32.2 € | 11.18 € | +188% |
| Pret achizitie/mp | 3219.8 € | 2963.96 € | +9% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Zorilor din Cluj-Napoca are chirii medii de 606.76 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 32.2 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 3219.8 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.11%, iar randamentul net de aproximativ 3%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Zorilor se recupereaza in estimativ 28.6 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Zorilor, Cluj-Napoca, chiria medie este de 425 EUR/luna pentru garsoniera, 606.76 EUR/luna pentru 2 camere, 849 EUR/luna pentru 3 camere si 1092 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 32.2 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Zorilor este de 4.11%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3%. Investitia se recupereaza in estimativ 28.6 ani.
Zorilor are un pret mediu de achizitie de 3219.8 EUR/mp. Cu o chirie de 606.76 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.11%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Zorilor (606.76 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Cluj-Napoca (585.37 EUR/luna). Chiria per mp este de 32.2 EUR, fata de media de 11.18 EUR/mp in Cluj-Napoca.
Gheorgheni
616.4 € / 2 cam.
33 €/mp