Cluj-Napoca · 31.9 €/mp · Randament brut 4.25%
1 camera
435 €/luna
2 camere
621.73 €/luna
3 camere
870 €/luna
Randament brut
4.25%
Randament net
3.1%
Recuperare investitie
27.7 ani
| Metric | Zorilor | Media Cluj-Napoca | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 621.73 € | 576.25 € | +8% |
| Chirie 3 camere | 870 € | 856.21 € | +2% |
| Chirie per mp | 31.9 € | 0 € | +-% |
| Pret achizitie/mp | 3194 € | 0 € | +-% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Zorilor din Cluj-Napoca are chirii medii de 621.73 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 31.9 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 3194 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.25%, iar randamentul net de aproximativ 3.1%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Zorilor se recupereaza in estimativ 27.7 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Zorilor, Cluj-Napoca, chiria medie este de 435 EUR/luna pentru garsoniera, 621.73 EUR/luna pentru 2 camere, 870 EUR/luna pentru 3 camere si 1119 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 31.9 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Zorilor este de 4.25%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.1%. Investitia se recupereaza in estimativ 27.7 ani.
Zorilor are un pret mediu de achizitie de 3194 EUR/mp. Cu o chirie de 621.73 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.25%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Zorilor (621.73 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Cluj-Napoca (576.25 EUR/luna). Chiria per mp este de 31.9 EUR, fata de media de 0 EUR/mp in Cluj-Napoca.
Gheorgheni
633.55 € / 2 cam.
32.1 €/mp