Cluj-Napoca · 31.4 €/mp · Randament brut 3.99%
1 camera
403 €/luna
2 camere
575 €/luna
3 camere
805 €/luna
Randament brut
3.99%
Randament net
2.9%
Recuperare investitie
29.5 ani
| Metric | Calea Turzii | Media Cluj-Napoca | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 575 € | 595.3 € | -3% |
| Chirie 3 camere | 805 € | 790.64 € | +2% |
| Chirie per mp | 31.4 € | 11.24 € | +179% |
| Pret achizitie/mp | 3140.83 € | 2954.2 € | +6% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Calea Turzii din Cluj-Napoca are chirii medii de 575 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 31.4 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 3140.83 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 3.99%, iar randamentul net de aproximativ 2.9%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Calea Turzii se recupereaza in estimativ 29.5 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Calea Turzii, Cluj-Napoca, chiria medie este de 403 EUR/luna pentru garsoniera, 575 EUR/luna pentru 2 camere, 805 EUR/luna pentru 3 camere si 1035 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 31.4 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Calea Turzii este de 3.99%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 2.9%. Investitia se recupereaza in estimativ 29.5 ani.
Calea Turzii are un pret mediu de achizitie de 3140.83 EUR/mp. Cu o chirie de 575 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 3.99%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Calea Turzii (575 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Cluj-Napoca (595.3 EUR/luna). Chiria per mp este de 31.4 EUR, fata de media de 11.24 EUR/mp in Cluj-Napoca.
Zorilor
634.68 € / 2 cam.
30.7 €/mp