Cluj-Napoca · 30.8 €/mp · Randament brut 3.36%
1 camera
333 €/luna
2 camere
475 €/luna
3 camere
665 €/luna
Randament brut
3.36%
Randament net
2.4%
Recuperare investitie
35 ani
| Metric | Gara | Media Cluj-Napoca | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 475 € | 602.71 € | -21% |
| Chirie 3 camere | 665 € | 1119.75 € | -41% |
| Chirie per mp | 30.8 € | 0.83 € | +3611% |
| Pret achizitie/mp | 3084 € | 0 € | +-% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Gara din Cluj-Napoca are chirii medii de 475 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 30.8 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 3084 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 3.36%, iar randamentul net de aproximativ 2.4%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Gara se recupereaza in estimativ 35 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Gara, Cluj-Napoca, chiria medie este de 333 EUR/luna pentru garsoniera, 475 EUR/luna pentru 2 camere, 665 EUR/luna pentru 3 camere si 855 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 30.8 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Gara este de 3.36%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 2.4%. Investitia se recupereaza in estimativ 35 ani.
Gara are un pret mediu de achizitie de 3084 EUR/mp. Cu o chirie de 475 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 3.36%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Gara (475 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Cluj-Napoca (602.71 EUR/luna). Chiria per mp este de 30.8 EUR, fata de media de 0.83 EUR/mp in Cluj-Napoca.
Gheorgheni
633.55 € / 2 cam.
32.1 €/mp